La Grèce durcit les règles pour l’obtention du « visa doré », qui permet de se voir attribuer un titre de séjour en échange d’un investissement immobilier
Afin de lutter contre la crise du logement, la Grèce a durci dimanche 31 mars les règles relatives à son programme dit de « visa doré », qui accorde un permis de séjour aux ressortissants de pays non européens en échange d’un investissement dans l’immobilier.
Le montant des investissements nécessaires pour bénéficier de ce programme, lancé en 2014 lors de la crise grecque alors que les prix de l’immobilier étaient en baisse et que la construction était en crise, passe de 250 000 à 800 000 euros, en fonction des changements présentés par le ministère des Finances le 22 mars. .
Dans les zones populaires, comme l’Attique (la région autour d’Athènes), Thessalonique, Mykonos, Santorin et les îles de plus de 3 100 habitants, ce montant s’élève même à 800 000 euros. Pour le ministre des Finances, Kostis Hatzidakis, « Ces mesures s’inscrivent dans le cadre de la politique du gouvernement en matière de logement, qui vise, en coopération avec le secteur privé, à garantir un logement abordable et de qualité à tous les citoyens, tout en tenant compte de la nécessité de poursuivre les investissements dans des conditions plus équilibrées ».
Selon les données du ministère des Migrations, ce programme a fait l’objet d’une demande sans précédent en 2023, avec 10 214 demandes d’acquisition ou de renouvellement. Et 5 701 visas ont été accordés l’année dernière, pour un investissement total d’un milliard d’euros.
Des « visas dorés » également présents en Espagne ou au Portugal
Ces ajustements du Golden Visa décidés par le gouvernement ont suscité des critiques de la part de certains investisseurs. « L’impact sur les investissements (…) ça va être dramatique »a ainsi déploré l’association grecque des sociétés par actions et de l’entrepreneuriat, dans une lettre adressée aux ministres de l’économie, Kostis Hatzidakis, et du développement, Kostas Skrekas.
Or, selon la Banque de Grèce, les loyers ont grimpé de 20 % depuis que le pays est officiellement sorti, en 2018, d’une décennie de crise économique, réduisant le pouvoir d’achat des ménages. Pour répondre à cette crise immobilière, le ministère des Finances a également mis en place des mesures encourageant la conversion des immeubles en logements, la protection des bâtiments historiques et l’interdiction de la location à court terme des biens acquis grâce au Golden Visa.
D’autres pays du sud de l’Europe touchés par la crise – Chypre, l’Espagne et le Portugal – ont eu recours à des programmes similaires pour attirer les investissements.
