Tout savoir sur cette aide qui permet d’économiser jusqu’à 35 000 euros comme des milliers de français – Tuxboard

Le gouvernement a dévoilé la réforme de l’aide début avril. Désormais, 29 millions de foyers sont éligibles jusqu’au 31 décembre 2027. Découvrez les nouvelles conditions pour en bénéficier.

Nous vivons une époque historique où de nombreux événements ont affecté le pouvoir d’achat de nombreux Français considérablement. Alors, est-ce le bon moment pour acheter une maison ? Avez-vous toujours rêvé de posséder votre propre nid ? Ou êtes-vous sur le point de vous marier ? Vous souhaitez fonder une famille ou, plus simplement, vous souhaitez changer de mode de vie ? Alors, sache que le Gouvernement vient de réformer l’aide ce qui vous permettra de réaliser des économies substantielles !

Une aide importante pour réaliser votre rêve !

Le marché immobilier est un secteur en constante évolution. Et 61 % des Français, notamment les jeunes, rêvent de devenir propriétaires. En effet, 80% des 18-34 ans ont l’ambition de devenir propriétaires de leur résidence principale.

Mais la situation économique est loin de les aider. En effet, depuis la fin de la crise sanitaire, les taux bancaires ont grimpé. De plus, les conditions d’octroi du crédit sont de plus en plus rigides. En conséquence, le nombre de transactions immobilières a diminué.

Les prix ont pourtant baissé de 4% en moyenne au niveau national, mais cela n’a pas suffi à relancer la machine. Par ailleurs, dans certaines régions de France, par exemple à Paris et proche banlieue, la baisse des prix est encore plus forte qu’ailleurs.

Une chose est sûre, les banques prennent de moins en moins de risques. En effet, ces derniers n’acceptent pas de financer un taux d’endettement de 35 % ou plus.

Mais tout n’est pas perdu pour plusieurs millions de Français ! En effet, des aides existent pour financer vos projets immobiliers… Sans payer aucun intérêt d’emprunt !

Vous connaissez peut-être cet appareil : il s’agit du Prêt à Intérêt Zéro (PTZ).

La réforme du PTZ

Le gouvernement l’a annoncé et c’est désormais en vigueur ! En effet, cette dernière a publié, ce mercredi 3 avril, au Journal officiel un arrêté prévoyant un élargissement des conditions d’accès au prêt à taux zéro (PTZ). Une aide non négligeable !

Ce prêt, en complément d’un prêt immobilier, a pour objectif d’aider à l’acquisition de la première résidence principale pour les ménages aux revenus les plus faibles et moyens.

Ce sont, au total, 29 millions de foyers fiscaux qui sont potentiellement éligibles à cette nouvelle aide, contre 23 millions auparavant.

Le PTZ a été créé en 1995. Il s’agit donc d’un prêt à taux zéro, aucun intérêt à rembourser. Ainsi, il s’agit d’une aide qui accompagne les primo-accédants dans l’achat de leur résidence principale.

Il est accordé soumis à conditions de ressources et proposé par les banques lors de la conception du plan de financement de l’achat immobilier.

Alors qu’elle devait prendre fin le 31 décembre 2023, la loi de finances pour 2024 a prolongé cette aide jusqu’au 31 décembre 2027. Et il a donc apporté plusieurs modifications qui attendaient ce décret d’application. C’est fait !

Les choses essentielles à savoir sur cette aide

Selon le ministère de l’Economie, la réforme de ces aides permettra de recentrer les acquisitions « sur les nouveaux logements collectifs dans les zones tendues (A. A bis et B1. NDLR). Et des logements anciens avec travaux en zone décontractée (B2 et C, NDLR) ».

Le décret précise que les travaux pour l’installation d’un système de chauffage les énergies fossiles ne peuvent pas être financées par un PTZ.

Mais il y a encore des exceptions… Par exemple, les cas suivants restent éligibles au nouveau PTZ individuel, y compris dans les zones détendues :

– Les opérations soumises àun contrat de prêt de location sociale d’accession (PSLA) ou de colocation immobilière (BRS)

– Opérations d’accession à la propriété sociale réalisées sur le périmètre d’un quartier de l’Agence nationale de rénovation urbaine (Anru). Ou dans un quartier prioritaire de la politique de la ville.

Notez cependant que construction de maisons individuelles n’est plus éligible à cette aide.

Avec sa nouvelle mouture, l’octroi du PTZ est soumis à de nouveaux plafonds de revenus.

Le gouvernement a donc élargi les critères d’éligibilité à ces aides avec des conditions d’accès « des barèmes de revenus plus flexibles et augmentés ». Une première depuis 2016 !

Pour savoir qui est éligible à cette aide, voici les niveaux de salaire maximaux à ne pas dépasser par zone.

– Zone A : 4 000 € par mois et par foyer
– et Zone B1 : 2 875 € par mois et par foyer
– Zone B2 : 2 625 € par mois et par foyer
– Zone C : 2 375 € par mois et par foyer

Pour connaître votre région ou pour obtenir plus d’informations sur ces aides, rendez-vous sur le site du Gouvernement à l’adresse suivante : https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc