Le mois de septembre 2024 a changé la donne pour le crédit immobilier. Pour la première fois depuis plusieurs mois, les taux ont chuté massivement dans le pays. L’Île-de-France ne fait pas exception à cette tendance. Découvrez en détail, grâce aux chiffres de notre baromètre, les indicateurs clés de la région.
Taux d’emprunt constatés au 27/09/2024
Les taux moyens en forte baisse
Pour commencer, voici les tarifs moyens pratiqués fin septembre en Île-de-France :
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Durée du prêt
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Tarif moyen
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Variation mensuelle
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|---|---|---|
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7 ans
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3,50%
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– 0,1 point
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10 ans
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3,50%
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– 0,1 point
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15 ans
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3,50%
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– 0,1 point
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20 ans
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3,60%
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– 0,15 point
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25 ans
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3,70%
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– 0,15 point
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Tarifs fixes hors assurance et selon votre profil. Tarifs mis à jour au 26/09/2024 par Empruntis.com. Tarifs par rapport au 20/08/2024.
Même si les baisses en Ile-de-France sont moins impressionnantes que dans d’autres régions du pays (on observe par exemple – 0,25 point sur 25 ans dans le Grand Est), elles restent significatives et traduisent une amélioration générale des offres. En quatre semaines, toutes les durées de crédit ont vu leur moyenne s’éroder d’au moins 0,1 point. La baisse est encore plus marquée pour les prêts contractés sur 20 ans ou plus (-0,15 point).
Des marges commerciales plus importantes
Au-delà des indicateurs moyens, il est intéressant de regarder ce que sont les tarifs les mieux distribués. Pour rappel, elles correspondent aux offres les plus basses accordées aujourd’hui par les banques. Exclusivement réservés aux candidatures les plus solides, ils permettent de se faire une idée de ce que peuvent obtenir de très bons profils.
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Durée du prêt
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Tarif minimum
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Variation mensuelle
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|---|---|---|
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7 ans
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2,60%
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– 0,2 point
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10 ans
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2,80%
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– 0,2 point
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15 ans
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3,25%
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– 0,15 point
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20 ans
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3,35%
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– 0,15 point
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25 ans
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3,40%
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– 0,2 point
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Tarifs fixes hors assurance et selon votre profil. Tarifs mis à jour au 26/09/2024 par Empruntis.com. Tarifs par rapport au 20/08/2024.
On remarque donc que les baisses depuis août sont ici plus larges, allant de 0,15 à 0,20 point. Cela démontre la volonté des organismes de proposer, à l’orée de l’automne, des offres particulièrement compétitives sur Paris et sa région. Dans certains établissements, des remises allant jusqu’à 0,60 point ont été récemment constatées.
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