Immobilier. Comment financer vos travaux avec le Prêt Mutation Avance (Pam) ?

Suite à la publication d’un décret et d’un arrêté au Journal officiel du 4 septembre 2024, le prêt avance mutation à taux zéro (Pam) est entré en vigueur, après avoir été créé par la loi de finances pour 2024.

Elle s’applique aux offres de prêt émises depuis le 1^euh Septembre 2024.

Destiné à la résidence principale

Ce prêt sert à financer des travaux d’amélioration des performances énergétiques dans des logements anciens destinés à être occupés en résidence principale.

Il peut s’agir de travaux d’isolation thermique de la toiture, des murs extérieurs, d’installation d’équipements de chauffage utilisant une source d’énergie renouvelable, etc.

Conditions de ressources à respecter

Le dispositif, distribué par des établissements bancaires ou des sociétés de financement tiers, est accordé aux ménages à faibles revenus qui remplissent les conditions de ressources suivantes :

Qu’est-ce que rdes ressources à ne pas dépasser ?

Source : Arrêté du 3 septembre 2024 paru au Journal Officiel du 4 septembre 2024

50 000 € maximum

Le montant du PAM varie entre 7 000 et 50 000 € selon la nature des travaux. Il peut par exemple s’élever à 25 000 € pour deux travaux réalisés.

Un remboursement final

Il s’agit d’un prêt hypothécaire où le capital emprunté est remboursé »en fin de compte » (à la fin), lors de la vente du logement ou lors du décès de l’emprunteur, au moment de la succession.

Ce prêt n’inclut aucun frais de dossier et ne nécessite pas d’assurance emprunteur.

Non cumulable avec d’autres prêts à taux zéro

Le PAM n’est pas cumulable avec un prêt à taux zéro (PTZ) ou un éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) pour les mêmes travaux.