combien d’espace peut-on acheter, ville par ville, pour des mensualités de 1000 euros ?

Pourquoi une telle amélioration ?

Après plusieurs années de crise, le marché immobilier semble s’être stabilisé ces derniers mois. D’une part, les taux hypothécaires ont commencé à baisser début 2024, alors qu’ils avaient bondi de 3 points entre 2022 et 2023. Le taux moyen d’un prêt à 20 ans est ainsi passé de 4,30% en moyenne. en décembre 2023 à 3,70 % en moyenne en septembre 2024. Conséquence directe : pour une même mensualité, les ménages peuvent désormais emprunter davantage, et donc accéder à des actifs plus importants.

Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont également baissé cette année. En septembre, les prix des logements existants ont baissé pour le quatrième trimestre consécutif, avec une baisse de 4,9% sur un an.

De fortes disparités selon les communes

La taille des biens accessibles à l’achat avec des mensualités de 1000 euros varie néanmoins considérablement selon les villes : de seulement 18 m² à Paris, un ménage peut espérer acheter jusqu’à 133 m² à Mulhouse pour le même budget. Entre les deux, il peut prétendre :

• 47 m² à Marseille

• 42 m² à Lille

• 38 m² à Bordeaux

• 36 m² à Lyon ou La Rochelle

Retrouvez le classement complet des 50 villes ici.