A l’heure où la transition énergétique est au cœur des priorités du gouvernement, les aides accordées par l’Anah sont de plus en plus simplifiées. Depuis peu, les copropriétés ont la possibilité de cumuler l’aide MaPrimeRénov’ Copropriété avec l’Eco-PTZ, afin de leur permettre de bénéficier d’un budget plus important pour leurs rénovations énergétiques.
En vigueur depuis 2020, MaPrimeRénov’ Copropriété représente une aide non négligeable pour les syndicats de copropriété, qui leur permet d’améliorer la performance énergétique des logements. Ce dispositif couvre entre 30 % et 45 % du coût des travaux, dans la limite de 25 000 euros par appartement. Le coût restant doit être pris en charge par les copropriétaires. Depuis le 1er avril, ces derniers peuvent cumuler MaPrimeRénov’ Copropriété avec l’Eco-PTZ, qui leur permet de réduire encore le coût des travaux de rénovation énergétique. Les modalités de ce cumul figurent dans le décret publié le 20 juillet.
Bien qu’il ne soit pas possible de cumuler MaPrimeRénov’ copropriété avec d’autres aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (Anah), les copropriétaires peuvent bénéficier du dispositif MaPrimeRénov’ à titre personnel. Pour rappel, cette aide peut servir à financer tout type de travaux visant à améliorer la performance énergétique du logement, comme l’installation d’une pompe à chaleur. Son montant varie en fonction des revenus du ménage. Ainsi, pour un ménage modeste, l’aide forfaitaire s’échelonne de 1 200 à 11 000 €, selon la nature des travaux. Pour les ménages moyens, elle varie entre 800 et 9 000 € et s’établit entre 600 et 6 000 € pour les ménages moyens.
Quelles sont les conditions pour cumuler la copropriété MaPrimeRénov’ et l’Eco-PTZ ?
Si le cumul du dispositif copropriété MaPrimeRénov’ et de l’Eco-PTZ est désormais possible, il est soumis à de nombreuses conditions. Tout d’abord, les travaux doivent être supervisés par un assistant à maîtrise d’ouvrage (AMO). Il sera chargé d’identifier les besoins en révocation, d’établir un plan de travaux puis de veiller à leur bonne exécution. Il est important de rappeler que les prestations de l’AMO sont prises en charge à 50 % par le dispositif copropriété MaPrimeRénov’, dans la limite de 600 euros par logement pour les copropriétés de plus de 20 logements.
Si le nombre de logements est inférieur à 20, ce seuil atteint 1000 euros. Il faut également noter que le montant maximal alloué aux copropriétaires via l’Eco-PTZ est de 25 000 euros par logement. Dans le cas où le montant total des travaux de rénovation de la copropriété dépasse 100 000 euros, il est nécessaire de faire appel à un maître d’ouvrage.
