Dans leur note de conjoncture, publiée mardi 30 juillet, les Notaires de France font état d’une forte baisse des prix de l’immobilier. Dans certains départements, comme Nantes, la baisse a fait que le prix médian au mètre carré a atteint 3 510 euros. Si pour de nombreux Français cette baisse ne leur permet toujours pas d’accéder à la propriété en raison de la crise immobilière, il existe un département du centre de la France qui offre cette opportunité pour un prix encore plus bas.
Actuellement, sur ce territoire du centre de la France, les prix de l’immobilier se négocient à moins de 1 000 euros le mètre carré. Selon les données de l’Office de Figaro Immobilierle prix au mètre carré est de 803 euros. Cette opportunité d’être propriétaire de la maison est offerte dans le département de la Creuse qui est le deuxième territoire le moins densément peuplé de France derrière la Guyane, avec une densité de population de seulement 20,8 habitants au kilomètre carré.
Si la Creuse affiche ces prix très bas, c’est que sa situation géographique n’incite pas les ménages à venir s’y installer. Selon les données de l’Institut national de la statistique et des études économiques (Insee), on ne comptait que 0,13 % des emplois salariés de France en Creuse en 2020, alors que 23 % l’étaient en Île-de-France. Le « pays vert et bleu » souffre également de son éloignement des grands bassins d’emploi de l’Hexagone. Il faut, en effet, 4 heures de route pour rejoindre Paris ou Bordeaux, et 3 heures 40 pour se rendre à Lyon.
Une prime de 10 000 euros pour tout ménage s’installant à Guéret
Aussi, afin de convaincre les ménages de venir s’y installer, malgré cette situation géographique peu favorable, la Creuse met en avant de nombreux atouts naturels, comme la possibilité de trouver une vie calme dans ses prairies et ses rivières, ainsi que les faibles prix de la pierre. Son calme et ses paysages naturels ont également attiré des peintres paysagistes, comme Claude Monet, qui s’y est installé durant la seconde moitié du XIXe siècle.
En complément de ces atouts naturels, et pour convaincre les ménages de venir s’y installer, la ville de Guéret, en Creuse, offre une prime pouvant aller jusqu’à 10 000 euros à tout ménage souhaitant s’y installer. Ce dernier peut en bénéficier sous conditions de revenus, ainsi que de l’engagement de faire du bien acquis une résidence principale pendant au moins cinq ans et d’y réaliser des travaux. A noter également que Le Figaro Immobilier annonce la vente d’une vingtaine de biens à moins de 100 000 euros à Guéret.
