Voici 3 façons de réduire cette taxe (et 4 façons d’en être totalement exempté)

Depuis 4 ans, La taxe foncière continue d’augmenter en Francedevient un véritable sujet d’inquiétude pour de nombreux propriétaires français. Et l’année 2024 ne fait pas exception : une hausse record est attendue. L’Association des maires de France (AMF) et l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) ont en effet annoncé en décembre 2023 une augmentation de 3,9% supplémentaires, au moinsCertaines communes affichent des taux de hausse encore plus élevés. C’est le cas des villes de Nice (+19,2%), Saint-Étienne (+15%), Nancy (+14,5%), Annecy (+14,1%), Villeurbanne (+10%) et Montreuil (+5%), comme l’indique le cabinet FSL dans son rapport 2024.

Malheureusement, de tels augmentation de la taxe foncière n’est pas sans impact direct sur le portefeuille des Français. Cette charge financière risque de peser encore plus lourdement sur les budgets des ménages dans cette rentrée scolaire 2024 :Alors que l’été touche à sa fin, la date tant redoutée, comme chaque année, approche.avis d’imposition sera disponible en ligne à partir du 28 août via l’espace personnel des contribuables. Par voie postale, il sera envoyé entre le 28 août et le 20 septembre. Pour ceux qui ont opté pour le paiement mensuel, il arrivera le 20 septembre sous forme numérique et entre le 23 septembre et le 9 octobre dans votre boîte aux lettres.

Comment réduire le montant de votre taxe foncière ?

Il existe cependant des moyens pour réduire cette factureCertaines personnes peuvent échapper partiellement ou même totalement à l’impôt foncier. Sous certaines conditions, des réductions substantiellesqui peuvent aller jusqu’à plusieurs centaines d’euros, sont en effet possibles. Pour d’autres, laexonération totale C’est même possible. Vous pourriez faire partie des propriétaires concernés par ces mesures sans même le savoir ! Pour éviter une grande partie, voire la totalité, de cet impôt local, il est donc important de se renseigner sur les dispositifs existants. Voici 3 moyens de réduire cet impôt et 4 moyens d’en être totalement exonéré.

Voici les cas dans lesquels vous pouvez réduire le montant de votre taxe foncière :

• Taxe foncière trop élevée :Si le montant de votre taxe foncière dépasse 50 % de vos revenus, vous pouvez demander une réduction. Cette disposition vise à protéger les ménages dont les revenus ne suffisent pas à couvrir des impôts trop élevés.
• Logements vacants :si un bien locatif est vacant depuis au moins trois mois de manière involontaire, vous pouvez bénéficier d’une réduction proportionnelle de la taxe foncière. Cette mesure permet d’alléger le fardeau des propriétaires confrontés à une vacance locative.
• Personnes âgées de 65 à 75 ans :Les personnes de cette tranche d’âge, dont le revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros, peuvent bénéficier d’une réduction de leur taxe foncière. Cette réduction est généralement de 100 euros, mais elle peut varier en fonction de la situation de chacun.

Dans quels cas êtes-vous exonéré de la taxe foncière ?

Voici les cas dans lesquels vous pouvez être totalement exonéré de la taxe foncière :

• Nouvelles constructions :Si vous faites construire votre logement, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Cette mesure s’applique également si vous réalisez des extensions telles que l’ajout d’une pièce, la construction d’une dépendance, d’un garage, ou encore d’une piscine. Ces extensions sont également exonérées de taxe foncière pendant une durée de deux ans.
• Rénovation de bâtiments ruraux :Si vous rénovez un bâtiment rural, comme une grange ou un entrepôt, pour en faire une habitation, vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant deux ans. Cette mesure vise à encourager la transformation de bâtiments anciens en logements.

• Personnes de plus de 75 ans :Si vous avez plus de 75 ans et que votre revenu fiscal de référence est inférieur à 11 885 euros, vous pouvez être totalement exonéré de taxe foncière sur votre résidence principale. Ce dispositif s’applique automatiquement si vous remplissez les critères d’âge et de revenus.
• Titulaires de certaines allocations :Les personnes bénéficiant de l’Allocation de Solidarité aux Personnes Âgées (ASPA), de l’Allocation Supplémentaire d’Invalidité (ASI) ou bénéficiant d’une aide de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peuvent être exonérées de taxe foncière, à condition de respecter les plafonds de revenus.

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Droits des femmes et des enfants, violences, féminisme, genre, discriminations, parentalité, éducation, psychologie, santé, couples, sexualité, réseaux sociaux… Joséphine aime décrypter tous les enjeux de société qui animent notre monde…