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Une cuisine rénovée pour augmenter la valeur d’un bien


Souvent considérée comme le cœur de la maison, la cuisine serait la pièce pour laquelle il ne faut pas hésiter à mettre de l’argent pour augmenter la valeur de sa propriété, selon un récent sondage de Royal LePage.

Rénover la cuisine est ainsi le projet de rénovation le plus rentable en augmentant de 20% le prix d’une résidence, selon 340 professionnels de l’immobilier interrogés.

« La cuisine est souvent la pièce centrale d’un bien et, dans bien des cas, elle est déterminante dans le choix des acquéreurs potentiels. En la revalorisant, elle peut contribuer à augmenter significativement la valeur de la résidence sur le marché immobilier », a déclaré Tanya Rickert, courtier immobilier agréé chez Royal LePage Habitations à Mascouche, dans un communiqué jeudi.

La salle de bain est la deuxième pièce où il est rentable d’effectuer des travaux, qui peuvent entraîner un bond de 16% en valeur, quand l’aménagement d’un sous-sol peut augmenter le prix de 15%.

Les projets réalisés à l’extérieur ne sont pas non plus à négliger, puisqu’ils peuvent augmenter la valeur d’un bien de 10 %. L’ajout d’une piscine est cependant moins rentable, permettant une augmentation de seulement 6 %.

« Même si ces améliorations ont souvent un impact moindre sur la valeur marchande de la propriété, elles contribuent à présenter la propriété comme une propriété clé en main, surtout lorsque l’intérieur de la propriété est au goût du jour », a déclaré Mme Rickert. .

Depuis le début de la pandémie et le boom du marché immobilier, les vendeurs sont moins enclins à rénover leurs biens avant de les mettre sur le marché, selon la plupart des experts.

L’augmentation du coût des matériaux et de la main-d’œuvre influence également la décision de faire des rénovations avant de vendre sa résidence.

« Le retour sur investissement potentiel d’une propriété qui n’a pas été rafraîchie pourrait être bien inférieur à celui d’une maison comparable qui a été modernisée, du moins en partie », précise toutefois Mme Rickert.



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