Même si les prix de l’immobilier parisien commencent à baisser, acquérir un bien immobilier dans la capitale reste un luxe réservé aux plus fortunés. Dans certains cas, comme lors des enchères, il est cependant possible d’acheter un appartement à un prix imbattable. Actualités Paris a repéré un bien dans le très chic 16ème arrondissement, qui sera vendu le 24 octobre.
C’est le tribunal judiciaire de Paris (17e) qui se chargera de la vente aux enchères de l’appartement de 20,03 m2, peut-on lire dans l’annonce publiée sur le site spécialisé Licitor. Situé au rez-de-chaussée, il comprend un séjour avec une kitchenette et une salle de bain.
Pourquoi le prix est-il si bas ?
Le prix de départ a été fixé à 10 000 euros, alors que le prix moyen du mètre carré dans le seul quartier dépasse cette somme. Il est vendu sans aucun occupant. Les personnes intéressées n’auront la possibilité de visiter cette propriété qu’une seule fois : le 17 octobre. Elle est située précisément sur la rue Narcisse Diaz.
Plusieurs facteurs expliquent souvent les prix réduits des hébergements proposés. Parfois issus de saisies immobilières, ces biens peuvent aussi être occupés illégalement, ce qui complique une éventuelle location, ou être situés, par exemple, dans des quartiers difficiles.
Quelques conseils
« Le prix de départ est généralement fixé à 30 % en dessous du prix estimé. Cette remise permet de réaliser de bonnes affaires, avant que le prix final n’atteigne les prix du marché », rappelle SeLoger. Avant de vous lancer dans le projet, il est fortement recommandé de contacter votre banque pour être sûr d’avoir les fonds. Car, si vous remportez l’enchère, « vous ne pourrez en aucun cas obtenir l’annulation de la vente et vous serez nécessairement redevable de son prix ».
Dans le cadre d’une vente judiciaire, vous ne participerez pas à l’enchère mais vous devrez être représenté par un avocat. Vous devez au préalable lui remettre « un mandat signé sur lequel figure votre enchère limite » et un chèque d’acompte de 20 % du montant du prix de départ.
