Transaction de la semaine : elle vend sa résidence de Lac-Brome avec 16% de rabais

Une propriété de Lac-Brome appartenant à l’actrice et auteure québécoise Francine Ruel vient d’être vendue pour 1,5 million de dollars.

Située au 25 Grove Street, la résidence de trois étages, baptisée Eden Roc, compte 16 pièces, dont trois chambres et deux salles de bains. Elle a été construite il y a plus de 50 ans et s’inspire du style Nantucket.

Le terrain de 3827 m2² sur laquelle elle repose offre également une piscine creusée, une terrasse et un gazebo faisant office de salon d’été. L’accès au lac Brome est possible, à quelques pas.

M^moi Ruel avait acheté la propriété en 2009 pour 590 000 $. Quatorze ans plus tard, l’actrice a choisi de passer le flambeau à d’autres occupants.

En décembre 2023, la maison est mise en vente à un prix de départ de 1 795 000 $, soit trois fois le prix payé à l’époque. Au cours du mois de février suivant, son prix est révisé à la baisse : 100 000 $ sont soustraits du prix initial pour une offre réduite à 1 695 000 $.

Finalement, à la fin du mois de juillet, un couple a accepté de payer 1,5 million de dollars pour l’acheter, sans aucune garantie légale de qualité de la part du vendeur. C’est 295 000 $, soit 16,4 %, de moins que le prix qui avait été affiché à la fin de 2023.

Lors du dernier rôle d’évaluation triennal, cette propriété s’est vu attribuer une valeur de 826 500 $ (2020), soit 276 500 $ ou 50,3 % de plus que son évaluation précédente de 550 000 $ (2017).

En 2024, ses taxes foncières s’élèvent à 5 879,98 $. Un droit de mutation de 31 982,50 $, payable à la ville de Lac-Brome, a été ajouté au prix d’achat pour les nouveaux propriétaires.

Avec la collaboration de Philippe Langlois, Bureau des enquêtes

PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES

6, avenue Pagnuelo, Montréal : 3 800 000 $

1535, chemin Saint-Clare, Mont-Royal : 3 550 000 $

74, Crescent Summit, Westmount : 3 500 000 $

215, Promenade des Cervidés, Morin-Heights : 2 650 000 $

1412, rue François-P.-Bruneau, Saint-Bruno-de-Montarville : 2 625 000 $

81, rue de Pontiac, Bromont : 1 975 000 $

369, chemin du Bord-de-l’Eau, Sainte-Barbe : 1 875 000 $

2348, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l’Île-d’Orléans : 1 700 000 $

3340, rue du Monarque, Laval : 1 700 000 $

153, rue Lapalme, Saint-Jean-sur-Richelieu : 1 650 000 $

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire de Journal. Vous êtes intéressé par une transaction ? N’hésitez pas à nous en faire part martin.jolicoeur@quebecormedia.com.