Toulouse. Une ancienne zone commerciale doit tout changer : l’Etat sort le chéquier

Après les zones commerciales de Portet-sur-Garonne et Roques-sur-Garonne, un troisième zone commerciale vieillissante de l’agglomération de Toulouse bénéficiera de financements de l’État en vue d’une vaste transformation.

Deux zones candidates, un mandataire

Vendredi 24 mai 2024, le gouvernement a annoncé une nouvelle vague de lauréats dans le cadre de son plan de transformation des zones commerciales. Depuis 16 nouveaux gagnants comprend la zone commerciale Basso-Cambo à Toulouse.

Dans la Ville rose, deux quartiers étaient candidats : le centre commercial Place Bouillières à Basso-Cambo et la zone commerciale proche de l’Université Toulouse Jean-Jaurès au Mirail.

Si le projet situé face à l’entrée de l’Université Toulouse Jean-Jaurès n’a pas été retenu, l’immense besoin de rénovation du zone commerciale de Basso-Camboobtenu 1,15 million d’euros d’État.

Grand projet à Basso-Cambo

Le projet est connu depuis plusieurs mois. Il s’agit de démolir l’hypermarché, puis de reconstruire un supermarché sur une surface plus réduite.

Mais outre cette activité commerciale, le projet prévoit également la création de nouvelles résidences, avec 700 logements pour une surface au sol d’environ 45 500 m2, un cinéma de 12 salles totalisant 2 006 places, des commerces au pied de l’immeuble, un complexe dejeu électroniqueune résidence hôtelière à cohabitationainsi qu’un stationnement silo de 380 à 500 places.

Zones floues

Selon le calendrier prévisionnel établi par les différents partenaires (Toulouse Métropole, Megarama, Edelis pour la base de loisirs et la foncière Casino), le démarrage des travaux était prévu pour le premier semestre 2026. Mais c’était avant que Casino n’annonce qu’il veut se débarrasser de nombreux hypermarchés et supermarchés.

Pour le moment, l’enseigne qui reprendrait le supermarché reste donc floue. L’hypermarché actuel reste à ce jour au sein du groupe Casino, qui recherche néanmoins des repreneurs dans le cadre de son projet de cession d’hypermarchés majeurs, comme à Fenouillet où Auchan a remplacé Casino il y a quelques jours.

L’ouverture du cinéma reste conditionnée à la suite du projet. Le projet de multiplexe a été évoqué pour la première fois en 2016. Huit ans plus tard, les faux départs se succèdent, il reste d’actualité.

Faire de Basso-Cambo un lieu de vie

Pour rappel, le centre commercial Basso-Cambo est l’un des plus grands de la ville, mais aussi l’un des plus anciens puisqu’il a été construit en 1970 au cœur du quartier du Mirail.

Le projet de revitalisation répond aux critères du plan lancé par le gouvernement qui veut faire des zones commerciales des « espaces de vie » non plus uniquement dédiés à l’activité commerciale.

L’idée du gouvernement est d’encourager la création de logementde la des bureaux et redonner de l’espace à espaces naturels.

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