Stéphane Rousseau vend sa maison de Saint-Sauveur à un prix légèrement surenchérissant

Chaque jour, des centaines de propriétés changent de mains au Québec, la plupart sans que nous en connaissions les moindres détails. C’était avant que nous commencions à y prêter attention… Voici la dernière transaction qui a retenu notre attention.

Une résidence à Saint-Sauveur, dans les Laurentides, propriété d’un acteur et humoriste bien connu, vient d’être vendue pour 1,5 million de dollars, soit légèrement au-dessus du prix demandé.

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Située au 104, avenue de Châteaufort, la résidence construite en 2021, avec plafond cathédrale et planchers de béton, comprend 16 pièces, dont trois chambres et deux salles de bain.

Le terrain de 25 000 pieds carrés² est équipée d’une piscine creusée, d’un pool house, d’un terrain de pétanque, en plus d’un garage double intégré à la maison.

Le propriétaire des lieux, l’artiste Stéphane Rousseau, avait acheté cette résidence en décembre 2021 pour la somme de 1 125 000 $. Neuf mois plus tard, son associé de l’époque en acquérait 40 %.

En juin 2024, le couple, aujourd’hui dissous, a remis la maison en vente pour 1,45 million de dollars, soit 325 000 dollars, soit 28 pour cent de plus que le prix payé par M. Rousseau deux ans et demi plus tôt.

La vente s’est conclue rapidement. Le 5 juillet dernier, le transfert de la maison a été signé devant notaire pour 1,5 million de dollars, au terme d’un processus d’enchères qui a permis aux vendeurs d’obtenir 50 000 $, soit 3,4 %, de plus que le prix affiché.

En trente mois, les vendeurs auront réalisé une plus-value de 33 % à la revente de leur maison. Stéphane Rousseau a révélé entre-temps qu’il formait un nouveau couple avec la comédienne Julie Perreault.

Lors du dernier rôle d’évaluation triennal, cette propriété s’est vu attribuer une valeur de 911 400 $. Un droit de mutation de 35 732 $, payable à la Ville de Saint-Sauveur, s’ajoute au prix d’achat pour les nouveaux propriétaires.

Avec la collaboration de Philippe Langlois, Bureau des enquêtes.

PRIX DE DIX AUTRES TRANSACTIONS RÉCEMMENT RÉALISÉES

4325, rue Claude-Henri-Grignon, Montréal 8 000 000 $

20038, chemin du Bord-du-Lac, Baie-D’Urfé 3 500 000 $

656, avenue Murray Hill, Westmount 3 280 000 $

486, avenue Lazard, Mont-Royal 3 250 000 $

48 Bishop Road, Austin 3 119 000 $

1983, chemin Saint-Jean, Magog 3 100 000 $

1006, chemin Viens, Magog 2 950 000 $

167, chemin du Lac-Harrington Est, Harrington 2 900 000 $

70, rue des Roseaux, Blainville 2 400 000 $

301, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2 150 000 $

Extrait de la chronique immobilière hebdomadaire de Journal. Vous êtes intéressé par une transaction ? N’hésitez pas à nous en faire part martin.jolicoeur@quebecormedia.com.