Six rénovations à ne pas faire pour vendre sa maison

Les maisons reflètent les gens qui les habitent. Au fil des ans, ils y ont apporté des modifications selon leurs besoins et leurs préférences. Cependant, lorsque vient le temps d’en disposer, les transformations opérées sont vues sous un autre angle, celui de l’acquéreur potentiel. Sera-t-il charmé ou au contraire voudra-t-il fuir ? Voici quelques faux pas à éviter ou, à tout le moins, à corriger avant de mettre votre maison en vente.

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1 Les jours de gloire du papier peint

Il fut un temps où le papier peint tenait le haut du pavé en matière de décoration. La gamme proposée répondait à tous les goûts, qu’ils soient sobres ou excentriques. Lavable, durable, facile à installer, pré-encollé, pourquoi pas ? Certains arrière-plans sont surchargés. Il vaut mieux les éclaircir en enlevant le papier peint.

2 Le tapis mur contre mur

Il a aussi eu son heure de gloire. Certains les mettent même dans la cuisine ! Aujourd’hui, avec les allergies et les maladies respiratoires, le tapis n’a plus la cote. Prévoyez de l’enlever.

3 Le haut de gamme

Il est important de respecter un certain équilibre entre les pièces de la maison. Une cuisine haut de gamme se démarquera dans une maison ordinaire. Ceci s’applique également à tous les éléments décoratifs tels que les luminaires. Un lustre digne de la galerie des glaces du château de Versailles n’a pas sa place dans une salle à manger en bois massif de style canadien. Ça jure un peu. Éviter.

4 couleurs foncées

En pénétrant dans la chambre mauve et noire de votre ado, les couleurs qu’il réclamait pour son antre lorsqu’il était à l’époque médiévale, le visiteur sera choqué, surtout s’il pensait en faire une chambre d’enfant. Il vaudrait mieux lui épargner cette surprise en repeignant avec des couleurs plus neutres.

5 chambres aménagées

Au fil des ans, si vous avez modifié l’utilisation des pièces de la maison, comme combiner deux chambres en une seule, transformer le garage en salle de sport ou tout simplement éliminer le rangement, cela peut entraîner un refus ou une demande de réduction de prix. pour remettre les pièces comme elles étaient à l’origine. J’ai récemment visité une maison qui n’avait qu’une chambre et le vendeur avait du mal à vendre.

6 intégrés

Tous les équipements intégrés à la structure de la maison, qu’il s’agisse d’un home cinéma, d’une bibliothèque ou d’un aquarium sont des éléments immuables, à moins que des travaux majeurs ne soient réalisés. Devant ces œuvres, un acheteur a l’impression qu’on lui force la main. Une autre raison potentielle de rejet. Aimez-vous le poisson? Procurez-vous un aquarium portable que vous pouvez déplacer, tout comme votre bibliothèque et votre système de cinéma maison.

En conclusion

Tant que vous êtes propriétaire, vous pouvez aménager la maison à votre guise, c’est vous qui décidez. Cependant, si vous songez à le revendre et souhaitez en maximiser le prix, vous voudrez peut-être envisager d’effectuer des travaux pour effacer vos traces, surtout si vous êtes du genre excentrique. Sinon, un acheteur demandera une baisse de prix, tant qu’il est prêt à attendre que les travaux soient terminés. Tu choisis.

• Les courtiers immobiliers connaissent bien leurs clients et ce qu’ils recherchent. Avant de mettre votre maison en vente, demandez conseil à l’un d’eux, vous saurez à quoi vous attendre.
• Demandez à un spécialiste de mise en valeur de la maison pour vous aider.