Faut-il se détourner des SCPI ?
Il est au contraire temps pour les épargnants d’intégrer ces produits dans leur stratégie patrimoniale. Ou d’accroître leur exposition, si besoin. Certes, la crise liée à la hausse des taux a provoqué des accidents de marché, sous forme de baisses de prix pour certaines parts de SCPI. Mais le contexte de taux élevés a aussi généré de nombreuses opportunités pour ces fonds : leurs nouveaux investissements, réalisés à des taux, acte en main, de plus de 6% (et souvent bien plus), ont pour conséquence d’augmenter les taux de distribution. Plus généralement, je ne connais pas de placement aussi souple et efficace que les SCPI pour se constituer un patrimoine et générer un revenu dans la durée sans tracas de gestion. Rappelons que les SCPI procurent historiquement un rendement moyen supérieur, voire significativement supérieur, à celui des placements sans risque et à l’inflation. Ce sera vraisemblablement le cas cette année : nous anticipons un taux de distribution moyen compris entre 4,70 et 4,80%, contre 4,52% en 2023.
