Qui a droit à une exonération en 2024 ?

À l’automne prochain, et comme chaque année, les propriétaires fonciers devront payer la taxe foncière. En 2024, cette taxe augmentera d’au moins 3,9%. Il est toutefois possible de bénéficier d’une exonération, à condition de remplir certains critères bien précis.

 » Vous êtes redevable de la taxe foncière cette année si vous étiez propriétaire au 1^euh Janvier 2024 de l’immobilier. Quelle que soit son utilisation : résidence principale ou secondaire, logement locatif ou vacant, local professionnel, etc. », explique l’association de consommateurs UFC-Que Choisir.

Pour bénéficier de la défiscalisation, il est nécessaire de remplir certaines conditions liées à l’âge, au handicap et aux ressources personnelles. Ainsi, les propriétaires qui perçoivent l’allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa), l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI), ainsi que l’allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent prétendre à l’exonération. Par ailleurs, les propriétaires âgés de plus de 75 ans au 1er janvier peuvent également bénéficier de cette exonération.

Il faut en revanche respecter un plafond de ressources. Ainsi, pour une part fiscale (personne seule), le revenu fiscal de référence doit être inférieur à 12 455 euros pour bénéficier d’une exonération de taxe foncière. Dans le cas de 2 parts fiscales (couple sans enfants), le revenu fiscal de référence doit être inférieur à 19 107 euros pour accéder à cet avantage.

Outre l’exonération totale, il existe plusieurs cas qui donnent droit à une réduction de taxe foncière. Ainsi, un propriétaire qui ne remplit pas toutes les conditions d’une exonération totale (âge, handicap ou ressources) pourra néanmoins avoir droit à une réduction de 100 euros de taxe foncière 2024 sur sa résidence principale.

Par conséquent, un propriétaire âgé de plus de 65 ans au 1er janvier et dont le revenu fiscal de référence pour 2023 n’excède pas 12 455 euros peut prétendre à cette réduction de 100 euros, elle sera appliquée automatiquement par l’Administration Fiscale.

Biens immobiliers donnant droit à une exonération de taxe foncière

Outre les ressources, le type de propriété est également pris en compte pour déterminer si un propriétaire est admissible à l’exonération. Une nouvelle maison ou un nouvel appartement vous permet d’éviter de payer la taxe foncière. Cette exonération s’étend sur 2 ans et débute le 1er janvier suivant la fin des travaux.

Les nouvelles résidences principales ayant bénéficié de crédits soutenus par l’État bénéficient également d’une exonération de 10 ans. Aussi, les biens immobiliers sur lesquels des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés peuvent permettre à leur propriétaire d’accéder à l’exonération, sur une durée pouvant aller jusqu’à 5 ans.