Alors que le taux du Livret A plafonne à 3 %, de nombreux Français recherchent de meilleurs rendements sur leur épargne. Découvrez une option intéressante et efficace pour percevoir un complément de revenu régulier sur une longue période.
Livret A, un investissement de précaution : comment faire mieux ?
L’affection des Français pour le Livret A ne se dément pas. Et cela se comprend : simple et facile d’accès, il garantit 100 % de l’épargne investie, qui reste disponible à tout moment. Mais il s’agit avant tout d’un placement de précautionpour faire face à une dépense ou à une situation imprévue.
En effet, malgré un taux porté à 3% en février 2023, le Livret A n’a pas les moyens de protéger durablement votre épargne de l’inflation (4,9% en 2023). De plus, sa capacité à faire fructifier votre épargne reste relativement limitée par son plafond de paiement de 22 950 €.
Dès lors, la question se pose : vers quel investissement se tourner pour faire mieux que le livret A ? Si différents investissements peuvent être étudiés, le les sociétés de placement immobilier (SCPI) démarquez-vous à plus d’un titre. Ils sont en effet plus capables de faire fructifier votre argent, surtout si vous sélectionnez les plus performants d’entre eux. « Les rendements les plus élevés de 2023 dépassent 7 %», confirme Benoît Yerle, conseiller en gestion de patrimoine pour le site spécialisé Portail-SCPI.fr.
Surtout, les meilleures SCPI du marché parviennent à délivrer un rendement annuel supérieur à 5% avec régularité. Cela permet aux investisseurs de percevoir des revenus supplémentaires importants provenant des loyers payés par les sociétés locataires des nombreux immeubles détenus par l’entreprise. « A ce titre, l’investissement en SCPI répond à une préoccupation majeure de nos clients qui approchent de l’âge de la retraite.poursuit le spécialiste. Il leur donne un complément de revenu régulier sur le long termeadaptés à leur situation et à leurs besoins.»
Si ce type d’investissement vous intéresse, vous pouvez commencer par faire un simulation SCPI gratuitesans engagement et en quelques minutes.
Simplicité et régularité, les avantages d’investir dans une SCPI
Apporter un complément de revenus régulier grâce aux loyers d’un parc immobilier de plusieurs dizaines, voire centaines, d’immeubles n’est pas le seul avantage des SCPI. Ils sont également faciles d’accès : les billets d’entrée les plus bas sont inférieurs à 300 €. La plupart du temps, un investissement minimum compris entre 1 000 et 5 000 € est requis. A noter également qu’aucune formalité notariale n’est requise, contrairement à un investissement immobilier locatif.
Autre point fort de la SCPI, notamment par rapport à l’investissement immobilier « classique » : on ne supporte pas aucune contrainte de gestion locative. Sélection des occupants, encaissement des loyers, travaux, négociations des baux… Tout est pris en charge par la société de gestion SCPI. « L’absence de gestion constitue un avantage majeur de la SCPI pour certains de nos clients, notamment ceux qui ont déjà eu l’expérience d’un investissement locatif et/ou qui privilégient un investissement moins chronophage, pour profiter de leur retraite par exemple.», constate Benoît Yerle.
De plus, il existe de multiples manières d’investir dans des SCPI, selon vos attentes et vos objectifs. Par exemple, acheter des actions à crédit vous permet d’utiliser votre capacité d’emprunt pour constituer un patrimoine important. Les revenus locatifs versés vous permettront de régler une partie des mensualités, sachant que vous pouvez optimiser ce type d’investissement en faisant appel aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine.
De même, investir en nue-propriétéet retarder la perception des dividendes en obtenant une décote sur le prix des actions, peut être envisagée, notamment dans la perspective d’une préparer sa retraite. « Au bon moment, vous commencerez à percevoir des revenus supplémentaires à votre retraite, avec un investissement initial inférieur.», ajoute l’expert du Portail-SCPI.fr.
Livret A et SCPI ne sont pas interchangeables
Enfin, investir dans les SCPI peut se faire dans le cadre de l’enveloppe fiscale avantageuse de l’assurance vie. Cela vous permettra également d’accéder à un fonds en euros, au rendement généralement inférieur mais qui bénéficie de la garantie du capital investi.
En effet, il faut souligner que l’épargne investie dans les SCPI n’est pas garantie. De même, le niveau des revenus locatifs versés ne l’est pas non plus. De plus, c’est un investissement qui doit être envisagé sur le long terme pour en tirer le meilleur bénéfice. L’horizon minimum d’investissement est donc d’environ 8 à 10 ans.. Enfin, ce type d’investissement implique des frais et les rendements distribués sont soumis à taxation.
Autant de raisons pour lesquelles il est indispensable d’investir avec un spécialiste pour s’assurer que la SCPI réponde à vos attentes et choisir les meilleurs investissements. « Le compte épargne A est parfaitement adapté à l’épargne de précaution et de sécuritése souvient Benoît Yerle. L’intérêt de la SCPI repose sur la recherche de rendement et de revenus complémentaires sur le long terme, deux points sur lesquels le livret A ne peut rivaliser. Il est crucial de mettre en évidence ces différences pour comprendre qu’il ne s’agit pas d’investissements interchangeables.»
Pour investir dans les SCPI dans les meilleures conditions, il est fortement recommandé de contactez des spécialistes en gestion de patrimoine. Les conseillers de Portail-SCPI.fr ont accès à l’ensemble du marché de la pierre et du papier et peuvent ainsi vous présenter les meilleures opportunités d’investissement dans ce domaine. Vous pouvez les joindre par téléphone (01.44.09.87.13) Ou prendre rendez-vous depuis le site Portail-SCPI.fr à votre convenance.
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