Quatre types de rénovations qui augmentent la valeur de votre propriété

Les rénovations représentent un projet qui nous fait vivre des émotions : lorsqu’elles sont bien planifiées, elles peuvent représenter des gains importants pour la valeur de notre maison, en plus, très souvent, d’améliorer notre qualité de vie et de répondre à nos attentes. .

Savez-vous qu’il existe des rénovations selon des objectifs précis en immobilier? Chaque type de rénovation a son utilité dans la réalisation de certains de vos objectifs.

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1 Rénovations de base ou d’urgence

Ce sont ceux-là qui nous obligent à agir sans tarder : le remplacement de la toiture qui fuit, un dégât des eaux, le drain français à changer, un problème électrique, etc. Il s’agit d’assurer la qualité du bâtiment pour une question de sécurité, de fonction majeure à restaurer ou à conserver. Ils sont aussi une priorité, car personne ne veut vivre la dégénérescence d’une propriété. En cas de vente, un acquéreur potentiel aimera également être rassuré sur la qualité générale de votre résidence. Vous pouvez prévenir ces urgences à l’aide d’une évaluation de votre propriété par un inspecteur en bâtiment. Souvent, ces rénovations n’ajoutent pas beaucoup de valeur à votre propriété.

2 Apparence

Il s’agit de se maquiller, non pas pour cacher un défaut, mais pour mieux sublimer l’allure de la maison. Plusieurs travaux de ce type sont peu coûteux et sont à votre portée : peinture, tri, aménagement et amélioration pour rendre une pièce plus aérée, améliorer sa fonction. Le désencombrement d’une pièce et la mise en valeur de la maison entrent dans cette catégorie et en valent la peine !

3 Efficacité énergétique

Il s’agit d’améliorations de la fonctionnalité énergétique de votre propriété. Des exemples sont les matériaux et leurs performances dans le chauffage et l’isolation des fenêtres et des portes. Des subventions existent pour ce type de rénovation, ce qui peut être intéressant pour améliorer la valeur de votre maison tout en réduisant votre facture d’électricité ainsi que les coûts de vos rénovations.

4 Vos projets passion

Ces rénovations font rêver! Ajouter un solarium à votre habitation, repenser le séjour et la cuisine en changeant leur configuration, ajouter une pièce au-dessus du garage, etc. Ce type de projet, souvent plus onéreux, trouve également une source importante de surélévation dans la valeur de votre bien, tout en réalisant votre rêve avec une fonctionnalité ou un décor tendance qui se fera désirer. Attention cependant ! Trop d’originalité personnalisée ne plaît pas à tout le monde quand vient le temps de revendre sa résidence. Obtenez une estimation de la valeur que prendra votre maison pour évaluer s’il existe un écart entre le montant que vous souhaitez y consacrer et la valeur ajoutée réelle.

• Assurez-vous d’évaluer soigneusement votre budget en fonction du besoin et du type de rénovations envisagées, ainsi qu’une marge de manœuvre en cas d’imprévus.
• Avez-vous des références pour l’entrepreneur à retenir? Assurez-vous qu’il possède les permis requis pour le travail et qu’il est adéquatement assuré.
• Faites évaluer vos projets en demandant plusieurs soumissions auprès d’entrepreneurs qualifiés, et selon le choix des matériaux retenus, afin de prendre une décision juste et éclairée.