Propriétaires : la taxe foncière représente près d’un paiement mensuel de prêt supplémentaire par an : Actualités
Ces dernières années, la taxe foncière a augmenté de manière drastique. A tel point que, dans certaines villes, elle pèse l’équivalent d’un mois de crédit supplémentaire chaque année, comme le rapporte BFMTV mercredi 7 août.
113 euros en moyenne par mois dans les plus grandes villes de France : c’est le montant de la taxe foncière selon une étude réalisée pour l’année 2023 par Meilleurtaux. Selon le courtier, cela représente une augmentation de 8 % en un an, puisque les propriétaires payaient environ 105 euros par mois l’année précédente. En 2024, cet impôt local pèse donc l’équivalent d’une mensualité de crédit chaque année. Un chiffre d’autant plus alarmant qu’il est amené à augmenter chaque année. « Même si la facture s’alourdit d’année en année, force est de constater que depuis 2023, aucun propriétaire de résidence principale ne paie de taxe d’habitation », tempère Maël Bernier, directeur de la communication et porte-parole de Meilleurtaux, lors d’un échange avec BFMTV, paru ce mercredi 7 août.
L’étude du courtier montre qu’il existe d’importantes disparités sur l’ensemble du territoire français. Pour un prêt sur 20 ans, avec un taux de 3,75 % pour un bien de 70 m2 par exemple, le montant de la taxe foncière annuelle peut être bien supérieur à une mensualité d’emprunt. C’est notamment le cas des propriétaires d’Orléans, qui doivent rembourser 1 037 euros tous les mois pour ce type de bien en plus d’une taxe foncière s’élevant à 1 568 euros par an. Par ailleurs, ce sont les villes où le coût d’un achat immobilier est le plus faible qui ont un ratio taxe foncière/mensualités d’emprunt plus élevé. Parmi ces communes, on peut notamment citer Saint-Étienne, Nîmes, Perpignan, Le Havre et Mulhouse qui ont toutes un poids relatif de la taxe foncière élevé, entre 1,7 et 2 mensualités d’emprunt par an.
Paris, une ville avec un poids relatif de la taxe foncière faible
A l’inverse, Paris, l’une des villes où le prix d’achat d’un bien est très élevé, présente un poids relatif de la taxe foncière particulièrement faible avec 0,3 mensualité. Or, cet impôt a fortement augmenté en 2023 dans la capitale, passant de 770 euros à plus de 1 200 euros. Malgré tout, le montant reste relativement faible si on le compare à la mensualité du prêt bancaire qui s’élève à 3 910 euros pour un 70 m2. « Avec des prix aussi élevés, le poids de la taxe foncière représente finalement une bagatelle par rapport à ce qui est payé pour le crédit lui-même. »affirme Maël Bernier.
publié le 7 août à 12h00, Tanguy Jaillant, 6Medias
