Un avantage fiscal pour les propriétaires
Cette mesure offre une réduction d’impôt majorée aux propriétaires optant pour une location longue durée.
Actuellement, la réduction pour ce type de location est de 30 %, mais avec la nouvelle loi, elle pourrait atteindre 50 % jusqu’à 15 000 euros de revenus fonciers. Ce changement vise à encourager la commercialisation de logements locatifs de longue durée.
Réaction et implications du changement fiscal
Le député Iñaki Echaniz, à l’origine de cette initiative, a exprimé son enthousiasme sur les réseaux sociaux, affirmant que cette mesure réduirait considérablement la charge fiscale des propriétaires. « Moins de taxes pour les propriétaires qui louent longue durée ! », a-t-il tweeté.
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Cette réforme est considérée comme un moyen de pallier la pénurie de logements disponibles à la location, en encourageant les propriétaires à opter pour des baux de longue durée plutôt que des locations saisonnières ou de courte durée, souvent plus lucratives.
Comparatif avec les locations meublées et les plateformes en ligne
Le projet de loi proposé par Iñaki Echaniz et la députée Annaïg le Meur vise également à réduire l’abattement fiscal des biens loués via des plateformes comme Airbnb. Actuellement, ces biens bénéficient d’une réduction allant jusqu’à 71%, un avantage considérable par rapport aux locations longue durée.
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L’objectif est de rééquilibrer les incitations fiscales entre locations meublées et non meublées, pour favoriser une offre de logements stable et à long terme face à une demande croissante.
Quel impact sur le marché immobilier ?
Experts et analystes s’accordent à dire que la modification de l’abattement fiscal pourrait entraîner une augmentation significative du nombre de propriétés disponibles à la location longue durée. Cela pourrait, à son tour, stabiliser, voire faire baisser les loyers dans certaines zones où la spéculation immobilière a fait monter les prix.
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Cette réforme fiscale est considérée comme un pas en avant pour rendre le marché immobilier plus abordable et moins sujet aux fluctuations extrêmes provoquées par le tourisme à court terme.
- Augmentation de l’allégement fiscal de 30 % à 50 %.
- Impact positif attendu sur la disponibilité des logements.
- Réduction potentielle des loyers grâce à une offre accrue.
- Des prestations équilibrées entre locations meublées et non meublées.
«Cette mesure crée des règles du jeu plus équilibrées entre les différentes formes de location, favorisant la stabilité du marché du logement», explique un expert immobilier.
L’adoption de cette réforme par l’Assemblée nationale est un premier pas vers une application plus large, même si le chemin législatif reste encore incertain en raison de la dynamique politique actuelle. Toutefois, pour les propriétaires, cette nouvelle pourrait représenter une occasion en or de revoir leurs stratégies locatives et de maximiser leurs avantages fiscaux.