Pratique. Tous nos conseils pour sécuriser votre bâtiment

En 2023, un peu plus de 217 000 cambriolages ont été commis en France, soit une augmentation de 3% par rapport à 2022, selon le ministère de l’Intérieur.

La période estivale, avec les départs en vacances, est propice : 9 % des cambriolages ont lieu en juillet et 9,5 % en août, mais aussi en décembre dans 10 % des cas, au moment des fêtes de fin d’année, selon Verisure, une société spécialisée dans les alarmes reliées à un centre de télésurveillance. Voici comment protéger votre appartement.

Contrôler l’accès à la copropriété

L’installation d’un système de contrôle, tel qu’un badge, un code numérique ou une carte d’accès magnétique pour les résidents, les employés et les visiteurs autorisés de la copropriété est essentielle.

 » Il est conseillé d’installer une serrure électromagnétique qui permet de sécuriser sa copropriété en utilisant un badge électronique sans contact, explique Cotoit, syndic de copropriété en ligne. Délivré à tous les résidents, ce badge offre un accès simplifié mais limité à la résidence pour certains professionnels (La Poste, Enedis, GRDF, plombiers, électriciens). »

L’accès à la résidence peut également être sécurisé par l’installation d’un système d’interphone ou de vidéophonie permettant la communication audiovisuelle et l’identification avec les visiteurs avant de leur accorder l’entrée dans la copropriété.

En effet, la loi concernant le droit d’accès des forces de l’ordre et des services d’urgence a changé : ils ont désormais pleinement accès aux parties communes des zones résidentielles.

Les copropriétaires doivent donc rendre les immeubles accessibles aux forces de l’ordre et aux services de secours compétents.

Installer un système de vidéosurveillance

Les caméras de vidéosurveillance enregistrent les parties communes (parking, local à vélos, hall d’entrée, portes d’ascenseur, cour).

Ils ne doivent cependant pas filmer les portes des appartements, les balcons, les terrasses et les fenêtres des appartements.

La réglementation est stricte : il faut demander l’autorisation de la préfecture si les caméras filment des espaces verts ouverts au public dans la copropriété, informer les résidents de leur présence et s’assurer que les caméras ne filment pas des habitations individuelles.

 » Seuls le syndic, les membres du conseil d’administration, le gestionnaire de l’immeuble ou le concierge sont autorisés à visionner les images en direct ou enregistrées, précise M. Cotoit. Les images ne peuvent être visionnées que dans des situations particulières comme un acte de vandalisme, un dommage ou une agression. Elles ne doivent en aucun cas servir à surveiller en temps réel les allées et venues des résidents ou des visiteurs. »

Engagez un gardien d’immeuble

 » Le gardien d’immeuble garantit une certaine tranquillité dans les parties communes de la copropriété. Cependant, il est de moins en moins fréquent et représente un coût important pour le budget de la copropriété, puisqu’il dispose d’un appartement de service au sein de la copropriété dont il est chargé de la surveillance (généralement au rez-de-chaussée)  » dit Cotoit.

L’embauche d’un employé d’immeuble peut également être une solution adaptée, et cela est souvent moins coûteux qu’un concierge.

 » L’employé d’immeuble effectue de nombreuses tâches telles que l’entretien de la copropriété, l’accueil des visiteurs et la surveillance des parties communes. Cependant, contrairement au concierge, il ne réside pas dans la copropriété. L’employé d’immeuble est un salarié de la copropriété, recruté après un vote à la majorité absolue du syndicat de copropriété  » dit-il.

Installation d’une porte blindée

Une porte blindée est conçue pour résister aux tentatives d’effraction dans votre maison. Grâce à sa matière et sa structure renforcées, c’est une excellente solution pour dissuader ou ralentir les cambrioleurs, mais aussi pour mieux isoler votre porte d’entrée.  » dit Cotoit.

Plusieurs solutions s’offrent à vous : installer une poignée renforcée sur votre porte, choisir des cylindres de serrure de sécurité, renforcer la porte avec un revêtement en acier, installer un cadre métallique ou encore installer un butoir de porte.

Sécuriser son balcon

Vous pouvez verrouiller vos portes et fenêtres de balcon, appliquer un film protecteur sur les portes vitrées, placer des chevilles ou des barres de verrouillage sur les rails des fenêtres, installer un dispositif anti-soulèvement pour les stores ou déplacer les meubles.

Demandez à votre voisin

Il est sage de rester discret sur les réseaux sociaux concernant vos voyages et dates de départ en vacances.

 » N’importe quelle information peut alerter les cambrioleurs et rendre le logement plus vulnérable. Il est recommandé de demander à votre voisin de surveiller le logement ou de l’entretenir pour simuler une présence (relever le courrier, arroser les plantes, ouvrir les volets) « , conseille le syndic de copropriété en ligne.