Pourquoi allez-vous payer plus cette année ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, gardez un œil sur votre boîte mail. L’administration fiscale met en ligne ce mercredi les avis de taxe foncière 2024, à retrouver dans votre espace personnel sur le site impots.gouv.fr. Après la poussée observée l’an dernier, 10 % d’augmentation en moyenne, les propriétaires fonciers paieront un peu plus cet automne.

Une augmentation de 3,9%, au moins, pour tous les propriétaires

Pourquoi ? La revalorisation des valeurs locatives, base de calcul de l’impôt foncier, suit l’inflation. Après une hausse de plus de 7,1 % en 2023, elle grimpe de 3,9 % cette année. Et en plus de cette augmentation générale, les communes peuvent décider d’une augmentation à leur niveau.

Une pratique marginale cette année, explique Corinne Joly, présidente du site immobilier PAP : « 80 à 90 % des communes ont décidé de ne pas toucher à leur taux d’imposition cette année. Pour la plupart des gens, l’augmentation sera de seulement 3,9 %. En revanche, pour quelques personnes à Nice ou à Annecy, l’augmentation sera bien plus importante car la commune a augmenté son taux d’imposition. »

A Nice, le taux s’envole de 19%. Villeurbanne, Annecy et Saint-Etienne affichent aussi des hausses de plus de 10%… Mais la situation devrait s’adoucir en 2025, selon Florent Belon, responsable de l’ingénierie patrimoniale du groupe Olifan. « Si l’inflation reste maîtrisée, on devrait normalement avoir des hausses de valeurs locatives qui restent également maîtrisées. Et puis en 2025, on sera juste avant les élections, et donc en général les majorités ont la main beaucoup plus légère en matière fiscale. Elles ont l’habitude d’augmenter en début de mandat en justifiant un cycle d’investissements, de travaux, etc. En fin de mandat, on essaie de se faire oublier », avance-t-il. Selon l’Insee, le passage de l’inflation sous la barre des 2% en fin d’année devrait aussi permettre de limiter la casse.