La transition énergétique étant désormais une priorité, il devient essentiel d’optimiser la consommation énergétique de son logement. Pour vous accompagner dans cette démarche, l’année 2025 offre une panoplie d’aides financières pour la rénovation énergétique de votre habitat. Que vous soyez propriétaire ou locataire, plusieurs dispositifs ont été mis en place par les pouvoirs publics pour vous aider à réaliser des travaux d’économie d’énergie.
Cet article a pour objectif de vous présenter ces différentes aides disponibles en 2025 pour rendre votre logement plus écologique et économique.
La loi Climat et Résilience de 2021 face aux “passoires thermiques”
Depuis le début de l’année 2025, la loi Climat et Résilience interdit la location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE), aussi appelés “passoires thermiques“.
Ces habitations, particulièrement énergivores, sont désormais considérées comme indécentes. Cette mesure concerne les nouveaux contrats de location ainsi que ceux en cours lors de leur renouvellement ou reconduction tacite.
Cependant, cette réglementation pose un défi financier pour de nombreux propriétaires. Selon une étude de la start-up Ithaque, le coût moyen de rénovation d’une passoire énergétique à Paris sans aides atteint 39 000 euros.
Le dispositif MaPrime Rénov’ : un soutien pour la rénovation énergétique
Pour répondre aux enjeux de rénovation énergétique, l’État a mis en place en 2020 le dispositif MaPrimeRénov’, une aide financière dédiée à l’amélioration des performances énergétiques des logements. Ce dispositif s’adresse aux propriétaires occupants, bailleurs et locataires de résidences principales, à condition que le logement ait été construit il y a au moins 15 ans.
MaPrimeRénov’ propose trois parcours adaptés : le Parcours par geste, qui finance des travaux ciblés comme l’isolation ou le remplacement du chauffage ; le Parcours accompagné, conçu pour des projets de rénovation globale ; et le Parcours Copropriété, pour les travaux dans les parties communes.
Bien que les aides soient réduites, le parcours par geste est maintenu jusqu’en 2025, même pour les logements classés F et G.
Le dispositif “Denormandie” et les aides locales pour la rénovation énergétique
Le dispositif “Denormandie” permet aux propriétaires bailleurs d’obtenir une réduction d’impôt lorsqu’ils investissent dans la rénovation d’un bien immobilier ancien en vue de le louer.
Ce dispositif vise à encourager la revitalisation des centres-villes dégradés et à améliorer la qualité des logements proposés à la location. Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être respectées : le bien doit se situer dans une commune éligible, comme celles du programme Action Cœur de Ville ou à fort besoin de réhabilitation.
La durée minimale de location doit être de 6, 9 ou 12 ans, et les travaux réalisés doivent représenter au moins 25 % du coût total de l’opération. En complément, certaines communes offrent des aides locales ou des exonérations de taxe foncière pour les travaux de rénovation énergétique, consultables via l’ANIL.
