Dès l’année prochaine, le diagnostic collectif de performance énergétique sera obligatoire pour les copropriétés de plus de 50 lots. En 2026, il concernera des immeubles de 50 lots maximum.
Taux d’emprunt constatés au 26/11/2024
L’objectif du DPE collectif
Apparu en 2024 sur des copropriétés de 200 lots, diagnostic de performance énergétique donne une estimation de là consommation deénergie et tonux des émissions CO2 d’un immeuble. Il permettre copropriétaires pour améliorer la performance énergétique du lieu.
Sur la base de ces données, des diagnostiqueurs diplômés d’État attribueront un label qui varie entre A pour les biens les plus performants et G pour les bâtiments extrêmement énergivores. Un DPE est normalement valable 10 ans. Pour l’année 2025, les copropriétés de plus de 50 lots seront également concernées par ce DPE, comme le prévoit la loi Climat & Résilience du 22 août 2021.
C’est d’autant plus important que cet indicateur est un élément scruté de près par les particuliers et les banques lors de la souscription à un prêt immobilier.
Interrogé par « Le Progrès », Éric Houdet, fondateur d’Homapi, un livret d’information sur le logement, confirme : « Un DPE favorable peut influencer significativement la valorisation d’un bien. À l’inverse, les copropriétés qui ne respecteraient pas ces nouvelles normes pourraient voir leur valeur diminuer. détériorer. »
De plus, l’optimisation énergétique d’un bien peut apporter des économies intéressantes sur la facture d’électricité et celle de gaz.
Pour aider au mieux les copropriétaires, l’État a mis en place un simulateur sur son site Mes Aides Réno afin de déterminer le montant de l’aide qu’ils peuvent obtenir pour rénover leur immeuble.
Attention, un DPE collectif ne remplace pas un DPE individuel
Si le DPE collectif s’intéresse à la performance d’un bâtiment, le DPE individuel reste indispensable d’avoir une vue détaillée sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre des logements précis.
Toujours pour « Le Progrès », Éric Houdet ajoute : « Ces deux types de diagnostics se complètent, permettant d’élaborer des stratégies énergétiques à la fois globales et spécifiques. « .
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