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Meilleures villes pour investir dans l’immobilier • 2023 • Benzinga


L’investissement immobilier présente désormais un profil de risque plus attractif. Mais avant d’investir dans l’immobilier, il est important de faire preuve de diligence raisonnable et de vous assurer que vous comprenez le marché sur lequel vous envisagez d’acheter une propriété. Jetez un œil aux choix de Benzinga pour les cinq meilleures villes où investir dans l’immobilier et préparez-vous à vous lancer sur le marché.

Meilleures villes pour investir dans l’immobilier

  • Atlanta, Géorgie
  • Raleigh et Durham, Caroline du Nord
  • Dallas-Fort Worth, Texas
  • Fayetteville, Arkansas/Missouri
  • Greenville-Anderson-Mauldin, Caroline du Sud

Divulgation : *Des conditions s’appliquent.

Ville Population (millions)/3 ans de croissance (%) Prix ​​médian de la maison (en milliers) Secteurs STEM* Entreprises de bureau** Industries de biens** Tourisme**
Atlanta, Géorgie 6,11/2,3% 380 $ 1.7 1.0 1.0 1.0
Raleigh et Durham, Caroline du Nord 4,72/1,4% 485 $ 1.1 1.2 1.1 1.1
Dallas-Fort Worth, Texas 7,81/1,6% 372 $ 1.2 1.2 1.0 1.0
Fayetteville, Arkansas/Missouri 2,69/1,7% 339 $ 0,8 1.2 0,8 1.8
Greenville-Anderson-Mauldin, Caroline du Sud 6,11/2,3% 330 $ 1.2 1.2 0,8 1.0

Meilleures villes pour l’immobilier

La National Association of Realtors génère un classement annuel des marchés immobiliers les plus prometteurs pour l’année à venir. Son rapport complet pour 2023 identifie cinq villes décrites dans la liste ci-dessous comme les principaux marchés immobiliers à surveiller. Les indicateurs d’investissement essentiels pour chaque principal marché immobilier sont également détaillés dans la liste. Ces données englobent la croissance démographique actuelle et projetée, les prix moyens des loyers, la valeur moyenne des maisons ainsi que la présence et la nature des industries clés qui attirent le tourisme ou augmentent la demande.

1. Atlanta, Géorgie

Atlanta se classe au premier rang de cette liste des meilleurs investissements immobiliers en 2023 en raison de son fort volume de transactions observé au cours des dernières années et de sa part de 53,7 % des mouvements entrants.

La culture unique d’Atlanta, son noyau urbain prêt à être rénové et ses développements suburbains à usage mixte ont fait de la ville un lieu de vie de plus en plus intéressant, même si la hausse des coûts des terrains, de la main-d’œuvre et de la construction a exercé une pression sur l’abordabilité.

2. Raleigh et Durham, Caroline du Nord

Le deuxième choix pour 2023 est Raleigh et Durham. L’activité d’investissement a été particulièrement forte dans les immeubles de bureaux de banlieue et les structures multifamiliales, ainsi que dans la construction de logements.

Cette région métropolitaine clé de Caroline du Nord a un taux de croissance démographique de 2 % et une forte offre de talents instruits provenant de l’Université de Caroline du Nord, de l’Université Duke et de l’Université d’État de Caroline du Nord, en plus de plusieurs petits collèges. Elle abrite également le Research Triangle Park, une Mecque en plein essor pour les emplois technologiques.

3. Dallas-Fort Worth, Texas

La région métropolitaine de Dallas-Fort Worth a une trajectoire impressionnante de croissance de l’emploi attendue de 6,5 %, et occupe ainsi la troisième place sur cette liste des meilleures villes pour l’investissement immobilier. En permettant l’expansion du périmètre de cette ville déjà grande, les coûts fonciers ont tendance à y rester modérés. En outre, la demande de biens immobiliers à Dallas-Fort Worth de la part des particuliers et des investisseurs n’a pas encore diminué, et les transactions immobilières restent actives dans la zone métropolitaine.

4. Fayetteville, Arkansas

Fayetteville occupe la quatrième place, affichant un indice d’accessibilité au logement (HAI) de 102,2. Avec 34 % des locataires ayant les moyens d’acheter, la ville présente un marché du logement favorable. Le marché du travail et les établissements d’enseignement en expansion de Fayetteville en font un endroit attrayant pour les résidents individuels et les investisseurs.

5. Greenville-Anderson-Mauldin, Caroline du Sud

Greenville-Anderson-Mauldin occupe la cinquième position avec un HAI de 91. Associée au fait que 25,5 % de locataires ont les moyens de se permettre un logement, cette zone est mûre pour l’investissement. L’économie diversifiée de la ville et son secteur technologique en pleine croissance en font un candidat sérieux pour l’investissement immobilier.

Marché optimal pour l’investissement immobilier

Le marché optimal pour investir dans l’immobilier repose sur les qualités d’un emplacement. Pour évaluer les perspectives d’un marché, obtenez un aperçu des facteurs qui rendent une ville ou un marché idéal pour l’investissement immobilier. Ceux-ci inclus:

  • Population: La population existante du marché et les chiffres de croissance projetés
  • Tarif :. Les niveaux et tendances actuels du loyer moyen et des prix des logements sur le marché et leur accessibilité compte tenu des niveaux de revenu et des conditions du marché.
  • Attractions:. Industries locales populaires et caractéristiques attrayantes qui attireront le tourisme, les étudiants et les occupants permanents sur le marché

Meilleures plateformes d’investissement pour l’immobilier

L’investissement immobilier peut impliquer l’achat d’actions immobilières ou l’utilisation de plateformes d’investissement pour simplifier le processus. Les plateformes d’investissement alternatives telles que Diversyfund, Crowdstreet et Roofstock vous offrent la possibilité de posséder des actions d’immeubles de placement commerciaux, d’investir de l’argent dans une fiducie de placement immobilier (REIT) et bien plus encore.

Commencez par comparer les meilleures plateformes d’investissement immobilier.

  • en toute sécurité via le site Web d’Arrived Homes

    Meilleur pour:

    Investissement minimum de 100 $

  • en toute sécurité via le site Web de Nada / Cityfunds

    Meilleur pour:

    Investisseurs non accrédités

  • en toute sécurité via le site Web de CityVest

    Meilleur pour:

    Investisseurs accrédités

    Doit être accrédité pour investir un minimum de 25 000 $.

  • en toute sécurité via le site Web de First National Realty Partners

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    Meilleur pour:

    Investisseurs en immobilier commercial

  • en toute sécurité via le site Web de Fundrise

    Meilleur pour:

    Investisseurs immobiliers débutants

    Ceci est un témoignage en partenariat avec Fundrise. Benzinga gagne une commission sur les liens partenaires sur Benzinga.com.

Investissez dans l’immobilier maintenant

Les cinq premières villes de 2023 sont de solides sites d’investissement immobilier. Les nouvelles options d’investissement immobilier vous permettent de vous lancer dans l’immobilier et d’adopter une approche non interventionniste. Jetez un œil à nos plateformes recommandées pour ajouter de l’immobilier à votre portefeuille d’investissement.

Questions fréquemment posées

UN

Une FPI possède, exploite ou finance des investissements immobiliers. Il regroupe des capitaux comme un fonds commun de placement pour acheter des maisons commerciales, multifamiliales et parfois unifamiliales.

Les REIT vous permettent d’investir plus facilement, car vous n’avez pas à acheter ou à gérer personnellement une propriété. Achetez les actions que vous pouvez vous permettre pour vous lancer dans l’immobilier dès maintenant. Apprenez-en davantage sur la façon d’investir dans les REITS avec notre guide.

UN

Vous devez penser à l’emplacement, à la croissance démographique, au marché du travail et aux employeurs.

UN

Certains excellents marchés comprennent Austin, au Texas, Nashville, Tennessee et Orlando, en Floride.

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Malagigi Boutot

A final year student studying sports and local and world sports news and a good supporter of all sports and Olympic activities and events.
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