Si La France Insoumise (LFI) n’a pas obtenu Matignon, au grand bonheur des propriétaires, ses propositions ne les satisfont pas. Bien au contraire. C’est d’abord l’interdiction d’expulsion des locataires mal payés, réclamée par LFI lors des élections législatives anticipées, qui les a mis en colère. Parce qu’elle était conditionnée à une obligation de les reloger. De quoi faire craindre aux propriétaires une explosion des loyers volontairement impayés. Cette aberration n’a finalement pas vu le jour car LFI n’a pas gagné la bataille de Matignon.
La prochaine proposition ? Renforcer la fiscalité des résidences secondaires. Les députés Insoumis ont réussi à faire adopter un amendement au budget 2025, permettant à toutes les communes d’augmenter la taxe d’habitation sur les résidences secondaires. Ce vote ayant eu lieu en commission et non dans l’hémicycle, il n’a pas de conséquences immédiates. Et peut-être qu’il n’y en aura pas si le gouvernement déclenche le 49.3.
Et le dernier ? Cela ravira les locataires et beaucoup moins les propriétaires. Il s’agit aussi de généraliser dans toute la France un système validé, à contrecœur et à titre expérimental, par Emmanuel Macron en 2018 : l’encadrement des loyers. Actuellement, il n’est autorisé que dans les villes qui en font la demande et après validation par le gouvernement, comme le prévoit la loi du 23 novembre 2018.
« Les propriétaires multiples ne respectent pas la loi »
« Le problème c’est qu’il y a des municipalités qui ne sont pas proactivesrétorque François Piquemal, député LFI de la Haute-Garonne. On voit qu’il y a un certain nombre de multipropriétaires qui ne respectent pas la loi.» Sa facture comprend également «geler l’indice de référence des loyers à 0% ce qui permet aux propriétaires d’augmenter les loyers au rythme de l’inflation » Et « une augmentation du taux d’imposition des plus-values foncières» pour réguler les prix des terrains.
Contacté par Le Figarole ministre du Logement met en garde contre la généralisation »dangereux« . « L’heure est désormais à la production de logements. Toutefois, le contrôle des loyers est une mesure qui peut décourager les investisseurs. Sans évaluation, il est dangereux de généraliser», réagit Valérie Létard qui précise qu’un «évaluation (contrôle des loyers) sera lancé l’année prochaine« . Ses résultats seront connus en 2026.
Conformément au programme défendu par le Nouveau Front Populaire lors des élections législatives, le député LFI défend «la mise en place d’une garantie universelle des loyers » Pour « protéger les petits propriétaires et locataires lorsqu’ils ont des difficultés à payer» et évitez aux propriétaires de demander «garanties privées ou documents fous« . Il existe actuellement une assurance dite « garantie loyers impayés », souscrite par le bailleur et qui exige que le locataire justifie d’un revenu stable et suffisant. Pour les personnes précaires, la garantie Visale, récemment étendue aux saisonniers, permet de demander Action Logement se porte garant.