Locataires, propriétaires, agents immobiliers… Les réactions (contrastées) aux annonces sur les DPE et les passoires thermiques

Michel Barnier a annoncé cette semaine que le Diagnostic de performance énergétique (DPE) serait « simplifié », et le calendrier d’interdiction de la location de crépines thermiques « adapté ».

Le 20h de TF1 est allé à la rencontre des Français et des professionnels concernés.

Christian fait partie des milliers de propriétaires soulagés par les annonces de Michel Barnier, qui a déclaré mardi devant les députés que le calendrier de l’interdiction de la location des passoires thermiques serait « adapté« . Son appartement, au quatrième étage d’un immeuble bordelais, est classé G. Jusqu’à présent, il était prévu que les logements de cette catégorie ne puissent plus être loués à partir du 1er janvier 2025, puis les logements F à partir de 2028 et enfin E. logements à partir de 2034.

Désormais pour Christian, plus question de se précipiter pour faire des travaux de rénovation, ni de craindre un manque à gagner. « Il faut doubler les murs, faire toute l’isolation, peut-être changer le ballon d’eau chaude. Cela nous permettra d’être moins sous pression et de prendre le temps de faire les choses correctement.« , se réjouit-il.

« Il faut dire à nos propriétaires qu’ils poursuivent les travaux »

L’annonce de Michel Barnier, bien qu’assez vague (d’autant que la ministre du Logement, Valérie Létard, a assuré mercredi que le gouvernement n’allait pas «remettre en question tout le programmer » de l’interdiction de la location de passoires énergétiques), est à l’ordre du jour de la réunion de l’agence immobilière Century 21 où notre reportage continue en tête de cet article. « Il faut dire à nos propriétaires qu’ils continuent à faire le travail« , déclare le directeur, Dayan Lomont, à son équipe. Il peut rassurer ses clients, mais veut rester réaliste. L’interdiction de louer des passoires énergétiques, 10 % du parc français, n’est que repoussée. « Bien sûr, on recule un peu, mais ça viendra un joursouligne-t-il devant notre caméra. On pourra donc effectivement étaler un peu le travail, et cela se traduira par moins de dépenses d’un coup. Mais rappelez-vous qu’il nous restait des mois avant d’atteindre zéro« .

Du côté des locataires, l’assouplissement du calendrier ne fait pas l’unanimité, même s’il permettra d’élargir l’offre immobilière.

« J’étais en logement F, et ça m’a coûté plus de 150 euros par mois, c’est absurde, pour un étudiant ce n’est pas possible« , réagit une jeune femme interrogée par notre équipe. « Cela fait quatre mois que je cherche un nouveau logement, mais après cela, je ne veux pas non plus trouver un nouveau logement dans un endroit où le froid et l’humidité entrent en jeu.« , a déclaré un autre étudiant.

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En France, les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont obligatoires. Le professionnel que notre équipe rencontre alors en réalise près de 800 chaque année. Les critères pour atteindre les différents niveaux devraient également être « simplifié« , selon le nouveau Premier ministre. »La méthode de calcul est critiquée pour beaucoup de chosesréagit Antoine Mazron, gérant de l’agence bordelaise DPE Pythéas. Or, il reste assez fiable lorsqu’il est utilisé correctement, c’est-à-dire qu’il fait bien son travail.« .

Même si le calendrier est très assoupli, les passoires thermiques sont encore vouées à disparaître à terme. Pour le maire de Bordeaux, écologiste, l’annonce de Michel Barnier est un retour en arrière. « Il a dû oublier que la Convention citoyenne pour le climat avait fait de la rénovation thermique une priorité« , souligne Pierre Hurmic.

En juillet dernier, une première simplification des diagnostics de performance énergétique avait déjà vu le jour, permettant de moins pénaliser la notation.