Selon les données de la Direction générale des finances publiques (DGFIP), près de 176 000 ménages étaient soumis à l’impôt sur la fortune immobilière (IFI) en 2023, soit une hausse de 7,3% par rapport à l’année précédente. Cette augmentation du nombre de contribuables s’accompagne d’une légère baisse du montant moyen de l’impôt payé, estimé à environ 11 100 euros, soit une baisse de 1,1% par rapport à 2022. Cette statistique reflète une redistribution au sein des tranches de richesse, notamment due à l’arrivée de nouveaux foyers imposables disposant généralement d’un patrimoine moindre.
Portrait type de la personne assujettie à l’IFI
L’IFI a généré des recettes pour l’État s’élevant à 1,95 milliard d’euros en 2023, enregistrant une hausse de 6,2%. Cette hausse des recettes est principalement due à l’augmentation du nombre de contribuables, malgré la baisse du montant moyen imposé. Le seuil d’imposition reste fixé à 1,3 million d’euros pour l’immobilier, malgré la hausse continue des prix de l’immobilier qui fait automatiquement entrer davantage de ménages dans le spectre de cette taxe.
La majorité des contribuables soumis à l’IFI résident en région parisienne, avec une concentration notable à Paris même, suivi des départements des Hauts-de-Seine et des Yvelines. De plus, environ 4 % des contribuables des IFI vivent à l’étranger, ce qui indique une dispersion géographique importante de la richesse immobilière.
Âge moyen à 70 ans
Démographiquement, l’âge moyen des contribuables soumis à l’IFI est de 70 ans, et près de 70 % d’entre eux ont plus de 65 ans. Ces données contrastent avec l’âge moyen des contribuables redevables uniquement de l’impôt sur le revenu, qui est de 53 ans. Les ménages les plus jeunes, c’est-à-dire ceux dont le déclarant principal est âgé de moins de 45 ans, ont un patrimoine moyen plus élevé, estimé à 2,7 millions d’euros, contre 2,45 millions d’euros pour les ménages plus âgés.
L’IFI, qui a remplacé l’impôt sur la fortune (ISF), continue de jouer un rôle clé en matière de politique fiscale, notamment dans le contexte actuel de la gestion de patrimoine immobilier. Alors que la population imposable vieillit et que le patrimoine moyen fluctue, l’IFI reste un outil important pour l’État, permettant de mobiliser d’importantes ressources financières tout en tentant d’adapter la fiscalité à un marché immobilier en constante évolution.
