Taxe foncière : elle a explosé en 2024
En 2023, la taxe foncière a augmenté de 10,8% en moyenne pour les particuliers, selon un rapport publié par la DGFiP (Direction générale des finances publiques) en mai 2024. Cette hausse touche tous les types de biens : les appartements ont connu une hausse de 12,5% contre 9,6% pour les maisons.
Le coût moyen pour les propriétaires d’appartements s’élève à 811 euros en 2023, contre 1 019 euros pour les maisons. Les régions les plus impactées sont la région Ile-de-France et le littoral méditerranéen, lorsque la TFPB (Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties) dépasse 15,5 euros par mètre carrétandis que dans le Grand Est, certaines communes demandent moins de 10 euros le mètre carré.
Immobilier : la taxe foncière va encore augmenter en 2024
Pour 2024, la situation ne semble pas s’améliorer. La taxe foncière va encore augmenter de 3,9%l’une des plus fortes augmentations des 40 dernières années. Cette augmentation s’ajoute à celle des taux d’imposition votés par les municipalités.
Certaines villes, comme Nice, ont déjà voté une hausse de 19,2%. Villeurbanne (+10%), Annecy (+14,1%), Nancy (+14,5%) et Saint-Étienne (+15,1%) suivent également cette tendance.
Plusieurs facteurs expliquent cette hausse des impôts fonciers. Environ 60% de la hausse est due à l’augmentation de la valeur locative des maisons et des appartements, un indice qui évolue en fonction du marché immobilier. Les 40 % restants proviennent de l’augmentation des taux d’imposition fixés par les collectivités locales. Certaines communes appliquent également une surtaxe sur les résidences secondaires, notamment celles qui ne sont pas occupées.
Propriétaires immobiliers : payez votre taxe foncière mensuellement
Pour éviter une mauvaise surprise à l’automne, il est recommandé d’opter pour un paiement mensuel de la taxe foncière. Cette option permet d’étaler les paiements sur 10 mois, de janvier à octobre. Par exemple, pour une taxe foncière de 1000 euros, le prélèvement mensuel sera de 100 euros. Toutefois, si la demande de mensualités est effectuée en cours d’année, les premières mensualités seront plus élevées pour rattraper les mois précédents.
La date limite pour adhérer au paiement mensuel en 2024 est le 30 juin. Après cette date, vous ne pourrez réclamer que le paiement mensuel pour 2025. En commençant les mensualités en juillet par exemple, les prélèvements des trois premiers mois seront plus élevés pour compenser les mensualités non payées depuis janvier.
Les propriétaires mensualisés peuvent modifier ou arrêter leurs prélèvements à tout moment en ligne via leur espace personnel sur impots.gouv.fr. Cette option est particulièrement utile pour anticiper une forte augmentation des taxes foncières et payer le surplus à l’avance.
