Au deuxième trimestre 2024, le secteur de la construction en France a connu une baisse significative du nombre de permis enregistrés pour la construction de logements résidentiels. Ces enregistrements se sont élevés à 347 900 logements, une baisse de 15,3% par rapport à la même période de l’année dernière. selon les chiffres du ministère de la Transition écologique. Cette évolution marque une perte de 62 900 autorisations, soulignant la difficulté du secteur à maintenir son niveau d’activité.
Taux d’emprunt relevés au 08/05/2024
Construction résidentielle : une crise persistante
Selon Les Echos, la baisse est particulièrement marquée pour les maisons individuelles, avec seulement 81 200 autorisations enregistrées, soit une baisse de 24,4%. L’habitat collectif n’est pas épargné, avec une baisse de 15,4% des autorisations, atteignant 176 400 logements. Toutefois, l’habitat en résidences étudiantes et seniors affiche une relative résilience, avec une baisse plus modérée de 6,6%, totalisant 46 900 logements autorisés.
Concernant les débuts de construction, 272 800 logements ont été commencés entre juillet 2023 et juin 2024, soit une baisse de 21,8 %Cette baisse historique s’explique par plusieurs facteurs, dont l’augmentation des coûts de construction due à la hausse du prix des matériaux et à des normes environnementales plus strictes. Dans le même temps, les acheteurs sont confrontés à la hausse des taux d’intérêt et à la réduction des mesures de soutien public à l’immobilier neuf.
Construction non résidentielle : une tendance à la baisse
Dans le même temps, l’enregistrement des permis de construire de locaux non résidentiels au deuxième trimestre 2024 s’élève à 8,7 millions de m², en baisse de 3,7% par rapport au même trimestre de l’année précédente. Sans l’effet des retards de déclaration, ces inscriptions auraient connu une légère hausse de 1,0%. Sur la même période, 4,8 millions de m² de locaux non résidentiels ont été commencés, soit une baisse de 11,2%. Toutefois, les surfaces commencées augmenteraient de 10,4% sans les retards de déclaration.
Sur une période plus longue, de juillet 2023 à juin 2024, les permis de construire non résidentiels enregistrés s’élèvent à 36,9 millions de m², marquant une baisse de 6,5% par rapport aux douze mois précédents. Ces chiffres reflètent une tendance inquiétante dans le secteur de la construction non résidentielle, qui s’ajoute aux difficultés du secteur résidentiel.
Impact sur l’emploi dans le secteur de la construction
La baisse significative des mises en chantier et des permis de construire a un impact direct sur l’emploi. Selon Les Echos, Plusieurs promoteurs ont annoncé des plans sociaux tandis que de nombreuses petites entreprises de construction sont contraintes de déposer le bilan.La Fédération française du bâtiment prévoit la suppression de 150 000 emplois d’ici mi-2025.
Des coûts de construction élevés, résultant de la hausse des prix des matériaux et de normes environnementales plus strictes, pèsent lourdement sur le secteurDans le même temps, les acheteurs ressentent les effets de la hausse des taux d’intérêt et de la réduction des mesures de soutien public à l’immobilier neuf, aggravant la crise.
Certaines régions s’en sortent mieux que d’autres. Les Hauts-de-France et la Bretagne enregistrent des baisses plus faibles, de respectivement 1,4 % et 5 %. Les régions Île-de-France, Auvergne-Rhône-Alpes et Centre-Val de Loire sont les plus touchéesavec des baisses respectives de 21,1%, 21,1% et 23,5% des permis délivrés.
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