Les chiffres de notre dernier baromètre régional viennent d’être publiés. Ils sont sans équivoque : Les taux immobiliers chutent fortement en septembreLa tendance est claire et s’observe partout en France.
Les réductions sont d’au moins 0,15 point pour les prêts sur 25 ans, mais peuvent aller jusqu’à 0,25 point dans certains endroits. Après des mois difficiles, un nouveau chapitre semble se dessiner pour le crédit immobilier.
Taux d’emprunt relevés au 20/09/2024
Depuis le début de l’année, les taux ont tendance à baisser, mais Le mois de septembre est marqué par l’ampleur des variations. Voici les taux moyens des prêts hypothécaires à 25 ans actuellement distribués en France :
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Région
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Taux moyen sur 25 ans
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Evolution mensuelle
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|---|---|---|
|
Auvergne-Rhône-Alpes
|
3,70%
|
– 0,15 point
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|
Bourgogne-Franche-Comté
|
3,65%
|
– 0,2 point
|
|
Bretagne
|
3,65%
|
– 0,15 point
|
|
Centre Val de Loire
|
3,65%
|
– 0,2 point
|
|
Corse
|
3,65%
|
– 0,15 point
|
|
Grand Est
|
3,65%
|
– 0,25 point
|
|
Hauts-de-France
|
3,70%
|
– 0,15 point
|
|
Ile-de-France
|
3,70%
|
– 0,2 point
|
|
Normandie
|
3,70%
|
– 0,15 point
|
|
Nouvelle-Aquitaine
|
3,65%
|
– 0,2 point
|
|
Occitanie
|
3,70%
|
– 0,2 point
|
|
Pays de la Loire
|
3,65%
|
– 0,15 point
|
|
Provence-Alpes-Côte d’Azur
|
3,70%
|
– 0,2 point
|
Vous pouvez donc constater que les évolutions mensuelles ne sont plus symboliques. Comme nous l’avions anticipé en août, la baisse des taux d’intérêt se matérialisera dès la rentrée 2024Les propositions moyennes sur 25 ans varient aujourd’hui, selon les régions, de 3,65% à 3,70%.
Pour rappel, il y a seulement quatre semaines, 3,90% était encore la norme pour des zones comme l’Île-de-France, le Grand Est et l’Occitanie. L’amélioration est donc réelle et se traduit par une augmentation de votre pouvoir d’achat dans le cadre d’un projet immobilier.
Les baisses que nous observons sont rendues possibles par l’assouplissement des conditions de financement des banques elles-mêmes, mais pas seulement. La soudaineté de ces baisses est en grande partie due au timing.
Les établissements ont des objectifs précis de distribution de prêts pour 2024. Or, un prêt immobilier est une opération dont la mise en œuvre nécessite un certain délai. Autrement dit, les banques n’ont plus que quelques semaines pour octroyer des prêts qui seront débloqués avant 2025.
Ce contexte conduit les organisations à devenir plus compétitivesavec des offres plus basses. C’est ainsi que l’on observe des remises allant jusqu’à 0,60 point. Si vous avez un projet, c’est le bon moment pour vous lancer, car avec l’automne qui arrive, les banques sont enclines à faire des efforts pour attirer les emprunteurs.
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