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Une nouvelle dépense attend-elle les locataires cette année ? Si ces derniers se réjouissent de la fin de la taxe d’habitation, une nouvelle taxe pourrait peser sur leur budget. En effet, les propriétaires sont dans leur droit s’ils demandent aux locataires de payer.
Chaque année, les propriétaires doivent payer leur taxe foncière. C’est une taxe qui ne concerne pas les locataires, mais seulement ceux qui possèdent un bien immobilier (qu’ils y habitent ou non). Si les propriétaires doivent le payer, il comprend une composante spéciale. En effet, ce volet concerne les locataires.
Une taxe à payer pour les locataires ?
C’est une période de l’année que les propriétaires n’aiment pas vraiment. En fait, ils viennent de recevoir leur taxe foncière. Et, comme depuis quatre ans, il augmente à nouveau. Il faut dire que certaines communes gonflent les tarifs pour remplir les caisses. Avec la disparition de la taxe d’habitation, ils veulent combler le manque.
Nous invitons toutefois les propriétaires qui louent leur logement à consulter la deuxième partie du document. Cette page détaille les éléments de calcul de la taxe foncière, en précisant les contributions allouées aux différentes collectivités. Parmi ces cotisations figure un poste spécifique que les locataires doivent couvrir.
Avoir
De nombreux locataires piégés par leur propriétaire avec ce bail illégal
La taxe sur les déchets ménagers
En effet, la taxe sur les déchets ménagers, que l’on connaît aussi sous le sigle « TÉOM» est à la charge de l’occupant du logement, c’est-à-dire du locataire. Ce montant, visible dans la cinquième colonne sur la ligne « Contribution 2024» varie selon les tarifs fixés par chaque intercommunalité. Cela génère parfois des écarts importants, allant de quelques dizaines à plusieurs centaines d’euros selon les villes et le type de logement.
Bien que le propriétaire paie la totalité de la taxe foncière, il est en droit de demander au locataire le remboursement de la partie relative à la TEOM. Donc, De nombreux propriétaires informent leurs locataires de ce montant supplémentaire. Ils demandent généralement ce remboursement en plus du loyer.
Cependant, amis locataires, votre situation dépend de votre contrat de location. Si cette dernière prévoit une régulation du TEOM quand la taxe foncière baissealors cette demande de remboursement vous concerne.
En revanche, si cette charge est incluse dans les provisions mensuelles pour charges, une régularisation peut être effectuée à la date anniversaire du bail en cas de provisions insuffisantes.
Vers le retour de la taxe d’habitation ?
Cela permet d’opérer une transition vers la taxe d’habitation, dont on parle tant ces derniers jours. Pour les communes, sa disparition est difficile à compenser. Ils perdent de l’argent. Les propriétaires regrettent d’être les seuls à participer au budget communal.
Avoir
Très mauvaise nouvelle pour ces locataires : cette augmentation qui va alourdir leur budget, les concernés
Le gouvernement vient d’annoncer aux locataires que la taxe d’habitation ne reviendra pas. Cependant, il pourrait revenir sous une nouvelle forme (et donc un nouveau nom). Une nouvelle taxe pourrait diviser les dépenses en deux, entre propriétaires et locataires.
C’est évidemment une mauvaise nouvelle pour eux. D’autant que la fin de cet impôt local était une promesse d’Emmanuel Macron. Deux ans seulement après sa disparition, les locataires ne veulent pas payer de nouvelle taxe.
