Les propriétaires d’appartements devront débourser jusqu’à 1.500 euros pour ce nouveau chantier obligatoire
Les personnes qui possèdent un appartement risquent de recevoir une facture inhabituelle.
40 millions… C’est le nombre de propriétaires d’au moins un bien immobilier en France. Cela représente près de 58% de la population française. En cette fin d’année, les factures pleuvent sur leur budget : taxe foncière, taxe d’habitation, taxe sur les logements vacants. Autant de dépenses incontournables auxquelles peuvent s’ajouter d’autres coûts tout au long de l’année, comme des travaux de réparation ou de mise aux normes énergétiques.
Parmi l’ensemble des propriétaires en France, une proportion significative possède au moins un appartement. Là encore, les charges s’accumulent : entretien des immeubles, nettoyage des parties communes, élimination des poubelles, factures d’électricité et d’eau, et dans certains cas… entretien des ascenseurs.
Et c’est là que réside le problème. Sur les 645 000 ascenseurs recensés en France, 60 % sont installés dans des immeubles destinés à l’habitation. Selon la fédération française des ascenseurs, 309 600 appareils se trouvent dans les copropriétés. Et ce sont précisément ces ascenseurs qui risquent de générer une lourde facture supplémentaire pour des milliers de propriétaires.
Cette dépense inattendue concerne la mise à jour des systèmes d’alerte dans les ascenseurs des immeubles en copropriété. Car dans de nombreux appareils, le bouton permettant d’appeler les secours en cas de panne sera bientôt obsolète. Et il faudra mettre la main à la poche pour réparer le fameux bouton jaune avec une clochette dessus. Une dépense obligatoire puisqu’il s’agit d’une norme de sécurité nécessaire à respecter.
Cette modification est rendue nécessaire par l’abandon prévu des réseaux téléphoniques filaires, 2G et 3G par les opérateurs de télécommunications. Ces réseaux sont actuellement utilisés pour connecter les boutons d’alarme des ascenseurs aux équipes d’intervention en cas de panne.
Si en temps normal, l’entretien d’un ascenseur peut coûter à un propriétaire jusqu’à 50 euros maximum par trimestre, selon la taille de la copropriété et le nombre d’ascenseurs installés, cette opération sera bien plus onéreuse. Les professionnels devront connecter l’alarme d’ascenseur au réseau 4G. L’intervention, qui dure entre 2 et 4 heures selon le type d’alarme en place, est facturée entre 800 et 1 500 euros. Une somme qui sera partagée entre les propriétaires de l’immeuble.
Même si la fin des réseaux filaires, 2G et 3G est attendue entre 2025 et 2029, les professionnels du secteur recommandent de ne pas attendre pour opérer les changements nécessaires. Les copropriétés peuvent désormais contacter leur entreprise d’entretien d’ascenseurs. L’entreprise indiquera si l’appareil est effectivement concerné par la mise à jour du réseau. Si tel est le cas, elle enverra un devis et fixera une date de prestation.
