les prix chutent fortement, l’effet de dissolution est mitigé

Au deuxième trimestre, les prix au mètre carré ont baissé de 8% sur un an selon Foncia. Orpi relève une baisse de 7% sur l’ensemble du premier semestre, et Laforêt de 4,1%. « Cette année, cela a bien démarré au premier trimestre et s’est accéléré au deuxième », explique Jordan Frarier, président de Foncia Transaction.

La faute aux taux de crédit

En cause, la baisse des taux de crédit, et « des vendeurs qui sont un peu plus attentifs et qui baissent leurs prix ». « Tous les professionnels de l’immobilier ont dit la même chose, en disant qu’il fallait faire quelque chose parce que les gens n’arrivaient plus à suivre », affirme également le président d’Orpi, Guillaume Martinaud.

Selon Laforêt, les prix des maisons baissent davantage que ceux des appartements, -6,8% contre -1,7%. « On voit bien que les Français, même s’ils rêvent encore d’une maison individuelle, qui est leur idéal, savent qu’une maison est un investissement financier plus conséquent » en termes de chauffage, d’extérieur ou de carburant, explique le président de Laforêt, Yann Jéhanno.

Cette baisse des prix commence à enrayer la chute des transactions, constatent les trois réseaux.

Effet de dissolution

La dissolution de l’Assemblée nationale décidée le 9 juin par Emmanuel Macron, qui pourrait porter l’extrême droite au pouvoir, a provoqué un « attentisme » sur le marché, notent-ils également. « Mais on sent que derrière, il y a une volonté de faire un achat immobilier », explique Guillaume Martinaud, prévenant toutefois que « c’est très disparate ».

« Vous ferez une pause jusqu’à ce que nous sachions quel programme politique sera mis en œuvre et par qui. »