Prix de l’immobilier continuer à décliner En France, selon le réseau d’agences Orpi, confirmant un cycle entamé depuis plusieurs mois. Au premier semestre 2024, les prix au mètre carré ont baissé de 8% sur un an, selon Foncia, et de 7% selon Orpi, une bonne nouvelle pour les acquéreurs potentiels.
Cette baisse est attribuée à une forte baisse des taux d’intérêt, actuellement à 3,5% sur 20 ans, après avoir atteint 4,35% en fin d’année, selon les chiffres d’Empruntis.
Taux d’emprunt relevés au 16/07/2024
Les prix baissent, Paris sous les 10 000 €/m² »
La baisse des prix de l’immobilier amorcée au premier trimestre 2024 se confirme. Une étude du réseau d’agences Orpi, révèle une baisse de 7% des prix de l’immobilier entre janvier et juillet 2024.
Guillaume Martinaud, président du réseau Orpi, a déclaré : « Après des mois de tensions, la baisse des prix se généralise enfin, permettant aux Français de reprendre leurs projets. L’optimisme reste de mise pour les mois à venir, mais l’équilibre reste fragile. « .
Cette tendance à la baisse est observée dans la plupart des grandes villes. Paris a enregistré la baisse la plus marquée avec une baisse de 6% en six mois, ramenant le prix moyen au mètre carré sous les 10.000 euros.
A Marseille, les prix ont baissé de 5%, tandis qu’à Lyon et Toulouse la baisse a été respectivement de 2% et 1%. Toutefois, malgré ce revirement, le nombre de contrats de vente signés reste en baisse, affichant une baisse de 16% sur un an, selon Capital.
Des tendances divergentes
Au premier semestre 2024, le marché immobilier français affiche une dynamique contrastée. Les plateformes en ligne du réseau Orpi enregistrent une augmentation significative des demandes d’achatdopé par une récente baisse des prix. Cette tendance permet aux acquéreurs de réévaluer leurs projets immobiliers avec un optimisme renouvelé.
Cette amélioration n’est toutefois pas uniforme. Des villes comme Paris, Marseille et Nice ont observé une baisse de leurs volumes de ventes au cours de la dernière année.
Malgré la correction des prix, l’accès à la propriété reste un défi majeur pour de nombreux acheteurs. Près de la moitié des acheteurs potentiels ont reporté leurs projets immobiliers, citant comme principales raisons les prix prohibitifs (34%) et les difficultés à trouver un bien répondant à leurs critères (20%).
L’étude Orpi révèle également que la majorité des ménages envisageant un achat immobilier disposent d’un budget compris entre 50 000 et 250 000 €, tandis qu’un quart d’entre eux prévoient de dépenser plus de 350 000 €. Plus de 35 % des acheteurs ont commencé leur recherche de logement il y a moins de trois moisce qui indique une reprise progressive de l’intérêt des acheteurs pour le marché immobilier traditionnel, selon les observations d’Orpi.
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