Vous rénovez bientôt ? Autant opter pour des matériaux durables. Votre budget n’explosera pas et vous vous protégerez du changement climatique.
Les matériaux sains et durables sont perçus comme chers. C’est faux. De plus, ils permettent d’économiser sur votre facture d’énergie ou d’assurance, notamment au sous-sol.
Emmanuel Cosgrove, directeur général d’Écohabitation, un organisme à but non lucratif qui favorise l’habitation durable, suggère d’utiliser des matériaux inertes qui durent longtemps et qui résistent à l’humidité et aux inondations.
Murs et plafonds
La plupart des gens optent pour des plaques de plâtre. En cas de fuite d’eau ou d’inondation, il faut les remplacer. Des finitions comme des panneaux de bois ou de pruche sont plus appropriées. Si l’on tient compte des joints, les coûts entre le plâtre et le bois sont similaires, mais le bois résiste à l’humidité. « Le contreplaqué de finition, souvent en érable, est magnifique », explique Cosgrove.
Au sous-sol, remplacez les plinthes en MDF par des plinthes en bois vissées qui s’enlèvent pour assécher l’intérieur des murs en cas d’inondation. Pour les murs, installez des panneaux en fibrociment ou en bois préfini, dont certains sont très esthétiques.
Les murs sont isolés pour les rendre insonorisés avec de la laine de roche, car la fibre de verre a tendance à s’affaisser en cas d’inondation.
Planchers
« Les tuiles en fibres agglomérées à haute densité avec finition en bois lamellé se vendent comme des petits pains dans les centres de rénovation : ce sont des produits de très mauvaise qualité, qui résistent mal à l’humidité et ne survivent pas aux inondations », analyse M. Cosgrove.
Ce dernier préfère les bons vieux planchers de bois franc, qui durent des décennies. Au sous-sol, il suggère du linoléum, du marmoleum ou, surtout, des carreaux de céramique ou de liège. D’autant que la céramique permet l’installation de planchers chauffants.
Si vous pouvez vous le permettre, optez pour une dalle de béton lissée ou polie, voire teintée. Ces sols sont confortables et faciles à entretenir pendant des décennies.
Toiture
Si votre toiture doit être remplacée, optez pour la tôle, plus résistante aux vents et aux rayons UV. Elle coûte 40 % plus cher, mais vous n’aurez pas à refaire votre toiture de votre vivant, alors que les bardeaux d’asphalte doivent être remplacés tous les 15 ans.
Si vos bardeaux actuels sont en fin de vie, mais encore potables, vous pouvez les recouvrir d’une membrane élastomère et visser la tôle par-dessus. « La membrane et les bardeaux offrent une protection contre l’humidité de condensation et les coûts d’installation sont moindres », explique Cosgrove.
Pour les toitures plates, remplacer le gravier par une membrane blanche ou une toiture végétalisée permettra de réduire la facture énergétique.
Végétation
Enfin, plantez des arbres à feuilles caduques autour de la maison (à 5 m de distance, si possible). L’ombre qu’ils procurent et leur évapotranspiration rafraîchissent l’air. Ils réduisent les coûts de climatisation de 15 à 30 % et, selon certaines études, augmentent la valeur du bien jusqu’à 15 %.
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