Les jeunes de la génération Z qui souhaitent devenir propriétaires devraient commencer à économiser… et c’est urgent! Pour pouvoir acheter à Montréal, il leur faudrait environ 15 ans pour réunir suffisamment d’argent pour une mise de fonds, révèle une étude.
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Un futur acheteur âgé de 15 à 24 ans qui gagne 18 879 $ par année devra consacrer 20 % de son revenu mensuel pendant 14,8 ans pour pouvoir accumuler une mise de fonds de 55 775 $, selon les calculs effectués par Point2.
Les auteurs de l’étude ont supposé que l’acheteur verserait une mise de fonds de 20 % du prix d’achat de la propriété, le seuil minimal pour éviter de souscrire une assurance prêt hypothécaire auprès de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL).
Point2 a également déterminé que le prix d’une première maison est égal à la moitié du prix moyen d’une propriété dans chacune des villes étudiées.
À Montréal, on parle de 278 875 $, un prix qui permet d’acquérir un condo d’une ou deux chambres dans des quartiers comme Ahuntsic-Cartierville, Pointe-aux-Trembles ou Côte-Saint-Luc.
Pour une propriété valant 258 187 $ à Laval, il faudra 13,2 ans à une personne du même groupe d’âge pour accumuler la mise de fonds de 51 637 $.
À Gatineau, il est possible de mettre de côté la mise de fonds nécessaire de 43 392 $ en 10,4 ans.
C’est au Québec que la période d’accumulation est la plus courte : en 7,8 ans, un jeune pourra épargner 33 988 $ pour une propriété.
À mesure que les acheteurs potentiels vieillissent et que leurs salaires augmentent, le délai nécessaire pour économiser un acompte diminue.
Ainsi, les Montréalais de 25 à 34 ans ont besoin de 6,3 ans pour accumuler le même montant, tandis que ceux de 35 à 44 ans ont besoin de 5 ans.
Jusqu’à 40 ans en Ontario
Les personnes âgées de 15 à 24 ans de Markham, dans la région du Grand Toronto, devront économiser pendant 40,2 ans pour une mise de fonds de 133 450 $, puisque le prix moyen d’une première maison y est de 667 250 $.
Cette période est réduite à 15 ans pour les personnes de 25 à 34 ans car leur salaire est plus de deux fois supérieur à celui de la génération précédente.
À Vancouver, en Colombie-Britannique, il faudra 32,7 ans à un membre de la génération Z pour économiser 129 096 $ pour une maison valant 645 481 $. Un millénial âgé de 25 à 34 ans économisera ce montant en 12,6 ans.
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