Ce samedi 19 octobre, lors d’un entretien au Parisien, la ministre du Logement et de la Rénovation urbaine Valérie Létard a livré ses idées pour redynamiser le secteur immobilier.
Taux d’emprunt constatés au 23/10/2024
Un prêt à taux 0 pour tous et un éventuel assouplissement du DPE
Lors de l’entretien, la ministre s’est dite favorable à la généralisation du PTZ pour les maisons et les appartements neufs.
Pour rappel, un prêt à taux zéro est un prêt immobilier mis en place par l’État pour financer une partie d’un bien immobilier. Ce qui le rend spécial, c’est que les primo-accédants ne remboursent que ce qu’ils ont emprunté, sans taux d’intérêt ni frais de dossier.
Le but recherche est d’encourager les primo-accédants deviennent propriétaires. Selon Valérie Létard, « ces modifications permettraient de créer environ 15 000 logements supplémentaires en 2025 ce qui représentera environ 600 millions d’euros de TVA ».
Le ministre est également revenu sur l’annonce du Premier ministre, Michel Barnier, lors de son discours politique sur un éventuel assouplissement du calendrier du DPE.
La décision d’interdire la location de logements classés G est toujours maintenue au 1er janvier 2025. Elle concerne environ 250 000 appartements.
En revanche, un projet de loi sera déposé pour donner un délai supplémentaire à « tous les copropriétaires ayant, au minimum, voté sur les décisions de travaux de rénovation énergétique ». Par ailleurs, le ministre souhaiterait prévoir des « assouplissements » pour pénaliser moins les logements chauffés à l’électricité.
La fin confirmée du système Pinel
Valérie Létard a déclaré au Parisien que Lune loi Pinel ne sera pas prolongé et se terminera le 31 décembre 2024. La ministre du Logement a également déclaré qu’elle « étudie les propositions des parlementaires pour trouver des pistes de transition » et continuer à soutenir l’investissement locatif.
Pour rappel, la loi Pinel, du nom de la ministre du Logement, Sylvia Pinel, qui l’a mise en place, est un dispositif permettant aux particuliers qui investissent dans un logement neuf destiné à la location, de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu.
Le bref résumé
La ministre de l’Habitation Valérie Létard a avancé plusieurs idées pour relancer l’immobilier, dont :
- accorder davantage de prêts à taux zéro aux les primo-accédants pour qu’ils deviennent propriétaires ;
- accorder un délai supplémentaire aux copropriétaires ayant voté des décisions de travaux de rénovation énergétique dans le cadre du planning DPE ;
- consulter les parlementaires pour trouver une transition vers la loi Pinel et continuer à soutenir l’investissement locatif.
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