Pour réduire les efforts demandés aux départements, Michel Barnier envisage d’augmenter les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point pendant trois ans. Une annonce faite vendredi, lors de la Conférence des Départements de France, qui pourrait faire replonger le secteur immobilier en mettant un nouvel arrêt aux achats, selon les professionnels, détaille notamment Le Parisien.
Un coup de tonnerre pour le secteur immobilier, qui peine à garder la tête hors de l’eau. Le Premier ministre, Michel Barnier, a proposé, vendredi 15 novembre, de renforcer les caisses des départements d’un milliard d’euros en augmentant les droits de mutation à titre onéreux (DMTO) de 0,5 point pendant trois ans. Concrètement, comme expliqué Le Parisiencela se traduirait par une augmentation des taxes perçues lors de l’achat de biens immobiliers par les notaires pour le compte des communes, du département et de l’Etat.
Les primo-accédants seraient les premiers concernés
Ces frais, appelés « frais de notaire », mais qui sont en réalité des frais d’achat – et représentent actuellement en moyenne 8% du coût d’un bien dans l’ancien et 2 à 3% dans le neuf, précise Capital -, devrait donc augmenter. Selon Maël Bernier, porte-parole du courtier Meilleurtaux, il faudra compter 1 000 euros de frais de notaire supplémentaires pour un achat de 200 000 euros, et 1 500 pour un prix de 300 000 euros payé.
Mauvaise nouvelle pour les acteurs de l’immobilier mais aussi les acheteurs. Surtout les jeunes : « Ces coûts sont rarement financés par les banques. La contribution étant faible chez les plus jeunes, cela rendra leur premier achat encore plus difficile »a déploré Maël Bernier sur X. « Cela peut bloquer les dossiers de financement des jeunes qui ne peuvent pas être aidés par leurs parents »a-t-elle ajouté. « Cette hausse risque de décourager les primo-accédants et de compromettre la timide reprise des achats immobiliers observée suite à la baisse – bénéfique – des taux d’intérêt »a estimé la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim).
« Les impôts temporaires, tout le monde sait qu’on revient rarement dessus »
Son président, Loïc Cantin, ne croit pas non plus au caractère temporaire de la mesure : « Les impôts temporaires, tout le monde sait qu’on y revient rarement ou longtemps après »il a fustigé le parisien. « Les propriétaires n’ont pas à payer pour le manque d’anticipation de ces communautés » confrontés à une baisse des transactions ces dernières années, a-t-il ajouté.
Les agences immobilières pourraient également souffrir : « Cela pourrait avoir des effets pervers comme un ralentissement du marché, donc moins de ventes et donc moins de DMTO. En réalité, on fait les poches des Français”a dénoncé Yann Jéhanno, responsable du réseau Laforêt.
La proposition doit encore obtenir le feu vert de l’Assemblée nationale. Son application dépendra des communautés.
publié le 18 novembre à 13h51, Joanna Wadel, 6Medias