Depuis début 2024, une demande de crédit immobilier sur cinq a été refusée, contre 34 % en 2023. La baisse des taux d’intérêt permet à davantage de ménages d’accéder à la propriété. Mais soyez patient, emprunter dans quelques mois pourrait être encore plus avantageux.
Avant d’entreprendre des démarches auprès de votre banque, faire une simulation en ligne vous permettra de faire le point sur votre situation financière actuelle :
Baisse des taux d’intérêt : une opportunité à saisir
Les taux d’intérêt vont continuer de baisser, selon le Cafpi et l’Observatoire Crédit Logement. Ils devraient atteindre 3,25% à 3,30% d’ici décembre 2024. Cette réduction offre une plus grande capacité d’emprunt aux ménages.
Par exemple, une mensualité de 1 000 euros pourrait permettre d’emprunter 176 000 euros à 3,30%, contre 162 000 euros à 4,30% en novembre 2023. Cette augmentation de 14 000 euros ouvre la porte à davantage de mètres carrés pour les acheteurs.
Plus de transactions immobilières
La baisse des taux dynamise les transactions immobilières. Avec une plus grande capacité d’emprunt, davantage de ménages peuvent acheter des biens.
Cette dynamique peut également conduire à une hausse des prix. Si les acheteurs affluent, la demande augmentera et les prix de l’immobilier pourraient stagner ou augmenter dans certaines villes. Les candidats à l’achat doivent donc peser les avantages et les inconvénients de cette situation.
Faut-il attendre pour emprunter ?
Pour les acheteurs potentiels, attendre quelques mois pourrait s’avérer stratégique. Les taux d’intérêt continueront de baisser, augmentant ainsi la capacité d’emprunt.
L’augmentation potentielle des prix doit être prise en compte. Les acheteurs doivent surveiller les tendances du marché et consulter des experts pour prendre une décision éclairée.
| Avantages | Désavantages |
|---|---|
| Baisse continue des taux d’intérêt | Hausse des prix de l’immobilier |
| Augmentation de la capacité d’emprunt | Concurrence accrue sur le marché |
Attendre quelques mois pour emprunter semble une stratégie judicieuse. Les conditions d’emprunt seront plus favorables, avec des taux d’intérêt plus bas.
Mais il faut rester vigilant face à une éventuelle hausse des prix. Une approche équilibrée, en consultant régulièrement des experts du secteur, maximisera les bénéfices de cette période favorable.
Profitez de cette opportunité tout en étant conscient des évolutions possibles du marché.