Le dispositif Denormandie, une aide précieuse mais peu répandue
Malgré ses avantages considérables, comme une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % pour une location de douze ans, ce programme attire peu de participants. À ce jour, moins de 1 500 ménages en ont bénéficié.
Ce faible taux de participation s’explique par la complexité des conditions d’éligibilité, notamment les grands travaux et un nombre limité de villes concernées. De plus, les obstacles administratifs et financiers découragent de nombreux investisseurs potentiels.
Loc’Avantages, une promesse de réduction d’impôt sous-utilisée
Depuis 2022, le dispositif Loc’Avantages propose une réduction d’impôt jusqu’à 65 % en échange de loyers modérés. Pourtant, seuls 1 825 ménages ont profité de cette opportunité en 2023. La complexité des démarches administratives et la durée de la convention sont souvent pointées comme des obstacles majeurs.
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Le député Lionel Causse a proposé des modifications pour simplifier et rendre le système plus attractif. Malgré ces efforts, la « massification » tant espérée est toujours attendue, et le nombre de bénéficiaires reste modeste.
Une niche fiscale pour monétiser le gain de temps
Peu de Français semblent connaître ou utiliser la niche fiscale permettant de transformer l’épargne temps en épargne retraite. Environ 12 000 foyers ont bénéficié de cette défiscalisation, qui permet de déduire de l’impôt sur le revenu les jours de congés non pris, dans la limite de 10 jours par an.
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Cette option représente non seulement une opportunité de planification de retraite mais aussi une optimisation fiscale intéressante. Pourtant, le manque de sensibilisation et la complexité perçue limitent son utilisation.
Un soutien fiscal à la presse peu exploité
Investir dans le capital des sociétés de presse peut donner droit à des réductions d’impôts substantielles, allant jusqu’à 50 %. Toutefois, seuls 916 ménages ont eu recours à cette niche fiscale. Cette faible utilisation pourrait résulter d’un manque de visibilité ou de compréhension des avantages offerts.
Encourager les investissements dans les médias est vital pour une presse diversifiée et indépendante, mais les incitations fiscales actuelles semblent insuffisantes pour attirer un nombre significatif d’investisseurs.
- Dispositif Denormandie : moins de 1 500 bénéficiaires
- Loc’Avantages : seulement 1 825 foyers concernés en 2023
- Gain de temps en épargne retraite : environ 12 000 foyers bénéficiaires
- Soutien à la presse : 916 foyers ont bénéficié de cette réduction d’impôt
Force est de constater que ces mesures fiscales, bien que potentiellement très avantageuses, ne touchent qu’une infime fraction de la population. Cela souligne la nécessité d’une meilleure communication et d’une simplification des processus pour rendre ces opportunités accessibles à un plus grand nombre de Français.
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