La crise immobilière est-elle derrière nous ? Après une longue période de conditions d’emprunt plus difficiles – et de taux élevés – l’horizon semble à nouveau s’éclaircir pour les acquéreurs français. L’opportunité est bonne : les prix de l’immobilier étant eux aussi en baisse, cette fin d’année semble être le bon moment pour acquérir un bien immobilier.
Un meilleur pouvoir d’achat
« On sort d’une période extrêmement compliquée puisqu’il y a eu un quadruplement du taux de crédit. Donc c’était difficile. Début janvier, on était à quatre taux de 4,40% sur vingt ans. Maintenant, en septembre, on est à 3,60% ; donc ça a baissé. Ce qui donne du pouvoir d’achat aux acheteurs. Cette baisse des taux de crédit n’est pas encore parfaite mais si on la coordonne avec la baisse du taux des crédits immobiliers, finalement, à certains endroits, le pouvoir d’achat immobilier des Français commence à se reconstituer et particulièrement à Paris », assure ce vendredi Mireille Weinberg, rédactrice en chef adjointe du magazine Capitalen partenariat avec Europe 1.
Plus concrètement : avec une mensualité de 1 000 euros en janvier, un Français pourrait emprunter 160 000 euros. Désormais, il peut emprunter 170 000, soit 10 000 euros de plus, pour le même coût. Et à la fin de l’année, si les taux baissent à 3 %, il aura 20 000 euros de plus et pourra emprunter 180 000 euros. « Cela donne donc un peu de répit », explique le rédacteur en chef.
Les achats immobiliers vont donc devoir reprendre, notamment dans les grandes villes où la baisse des prix du secteur a été la plus importante. Et par une logique d’offre disponible et de demande en hausse, les prix devraient se stabiliser… avant de remonter au même niveau.
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