Le taux d’intérêt moyen des nouveaux crédits immobiliers est toutefois un peu plus favorable aux emprunteurs, passant de 4,17% en janvier à 3,70% en juin. Cette légère baisse n’a toutefois pas contribué à redynamiser le marché immobilier.
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Les nouveaux crédits immobiliers sont tombés à leur plus bas niveau depuis dix ans au premier semestre, selon les données publiées lundi 5 août par la Banque de France. Les acheteurs, coincés entre des taux toujours élevés et des prix qui ne baissent pas ou peu, se font rares.
Le montant total des nouveaux crédits à l’habitat hors renégociations s’est élevé à 47,3 milliards d’euros entre janvier et juin 2024, en baisse de 36% sur un an et au plus bas depuis 2014. Le taux d’intérêt moyen de ces nouveaux prêts est toutefois un peu plus favorable aux emprunteurs, selon la même source, passant de 4,17% en janvier à 3,70% en juin. Ces taux s’entendent hors frais et assurances. Ce taux était encore deux fois et demie plus bas au premier trimestre 2022, à 1,80%.
Si ce léger mouvement de baisse et les appels des banques sont normalement de nature à dynamiser le marché, les acquéreurs potentiels ne se bousculent pas. Le principal obstacle est commun à tous les acteurs du marché : des prix immobiliers toujours élevés. Le contexte politique du mois de juin a ajouté une part d’incertitude et d’attentisme pour les ménages.
