Le marché reste calme face à la dissolution

Malgré un contexte politique tumultueux, L’été démarre doucement pour les tarifs. Les chiffres de notre baromètre mensuel nous montrent que la situation s’améliore pour certaines durées de crédit. Les autres formats de crédits immobiliers restent stables en juillet.

Taux d’emprunt relevés au 07/09/2024

Des indicateurs en baisse

Voici les conditions actuelles des prêts immobiliers souscrits en France :

On constate que les taux moyens sur 7, 10 et 25 ans sont en légère baisse. En revanche, contrairement au mois dernier, deux indicateurs n’enregistrent aucun changement : Les prêts à 15 et 20 ans maintiennent leur moyenne (3,70 et 3,80%). Il faut toutefois noter que ce sont ces deux taux qui avaient connu les baisses les plus importantes en juin (-0,1 point contre -0,05 point pour les autres).

Des propositions parfois moins bonnes

Pour trouver des augmentations, il faut regarder les meilleurs tarifs disponibles aujourd’hui. Ceux-ci sont réservés aux emprunteurs qui ont les dossiers les plus solides. C’est sur ce segment que l’on observe des augmentations de crédits de plus de 15 ans :

En pratique, les banques peuvent toutefois appliquer « des remises importantes en fonction des profils », explique Nassima Khiari, responsable des relations bancaires du Groupe Empruntis :

« En moyenne 20 points de base, avec parfois des gestes commerciaux importants, jusqu’à 50 points de base. Cette pratique s’étend à de plus en plus de régions. De plus, de nouvelles banques appliquent des remises spécifiques pour la rénovation énergétique, l’achat d’un bien performant ou la construction d’un bien immobilier. »

Les institutions financières, malgré la dissolution, restent donc enclines à soutenir des projets : »la situation politique ne semble pas influer sur la volonté des banques : elles sont toujours à l’offensive, ce qui permet, malgré les variations de l’OAT à 10 ans, de maintenir des taux stables » conclut notre expert.