le début de la fin ?

Le baromètre BFM Business en partenariat avec Bien’ici constate une stabilisation des prix de l’immobilier avant les négociations de ce mois. Serait-ce le signe de la fin d’un déclin qui dure depuis deux ans ?

Taux d’emprunt constatés au 10/08/2024

Vers une stabilisation des prix

BFM Business a analysé l’évolution des prix de l’immobilier dans 30 grandes villes françaises. L’étude révèle un changement de moins de 1% (vers le haut ou vers le bas) sur 19 d’entre eux. Dans certaines villes, comme Lyon ou Strasbourg, les prix ne changent pas du tout. A Paris, Nice ou Rennes, les prix sont quasi stables (+0,1% ; – 0,2% ; – 0,3%). Cependant, des disparités dans la dynamique existent. Les villes connaissent une hausse des prix, comme Marseille et Toulouse (+0,6%).

Après une baisse de 8,4% sur un an, les prix de vente repartent à la hausse notamment à Saint Etienne. En France, les prix ont globalement baissé de 12 % selon Century 21 sur deux ans. Le réseau des agences immobilières estime que cette réduction était nécessaire pour purger les excès du passé et compenser les hausses de prix cumulées. Mais aussi les taux immobiliers et le coût de la vie.

Enfin une baisse des prix de location ?

Concernant les prix de location, ceux-ci ont diminué dans 29 des 30 villes étudiées. Selon BFM TV, cette baisse serait le signe d’un rééquilibrage après l’explosion des loyers sur un an. On observe une baisse particulièrement importante à Angers avec une baisse de 18% et un loyer médian de 560 €, soit un prix moyen de 16,9 €/m2. A l’inverse, Rennes est la ville où la plus forte hausse a été enregistrée sur un an (28 %). Ici, le loyer médian est de 474 € pour un prix au mètre carré de 19,7 €.