Le coup de massue pour les propriétaires équivaut à une mensualité de crédit supplémentaire par an.
Selon les villes concernées, la taxe foncière peut représenter une ou plusieurs mensualités de crédit supplémentaires par an.
« La facture s’alourdit chaque année »
» Lors de la préparation de leur projet, les emprunteurs inclure l’impact des prix, des taux d’intérêt et des charges de copropriété. D’autre part,souligne Maël Bernier, porte-parole de meilleurtaux.com, Personne ne pense à l’impôt foncier. Et avec l’abolition de l’ taxe d’habitation« Les augmentations de la taxe foncière se poursuivent. »
« Même si la facture s’alourdit d’année en année, force est de constater que depuis 2023, aucun propriétaire de résidence principale ne paie de taxe d’habitation. »se souvient Maël Bernier.
Mais qu’est-ce que la taxe foncière ?
Pour information, le impôt foncier constitue » un impôt foncier local collecté par et au profit des collectivités locales (communes, départements, régions, voire groupements de communes tels que les EPCI (Établissements Publics de Coopération Intercommunale).
L’impôt foncier concerne les biens bâtis (logements, constructions, habitations et leurs dépendances immédiates) et les biens non bâtis (terrains à bâtir, terrains vagues).
Il appartient à chaque collectivité locale de déterminer son taux d’impôt foncier.
Taxe foncière : un coup dur pour les propriétaires, elle équivaut à une mensualité de crédit supplémentaire par an
Une étude sur le courtier en prêts Meilleurs tarifs nous dévoile combien pèse cet impôt par rapport au remboursement d’un prêt immobilier dans les 20 plus grandes villes de France, pour un bien de 70 m².
» À Saint-Étienne, L’étude révèle qu’un propriétaire doit rembourser 571 € de crédit immobilier et 1 225 € supplémentaires de taxe foncière par an (soit 102 € par mois). Cet impôt local représente déjà « jusqu’à deux mensualités de crédit supplémentaires ».
A Mulhouse, la seule taxe foncière correspond à « 1,7 mensualités supplémentaires » (547 € de remboursement de son prêt et 937 € de taxe foncière par an (soit 78 € par mois).
A Nîmes et Perpignan, l’impôt local correspond à 1,8 paiement mensuel. Au Havre, il atteint 1,7 mensualités.
Pour un propriétaire à Dijon, la taxe foncière s’élève à plus de 1 632 € par an (soit 136 € par mois). Cela équivaut à une paiement mensuel et demi en plus. C’est en effet nécessaire « rembourser 1 105 € chaque mois » pour son prêt hypothécaire.
À Orléans, c’est le même constat. Il faut rembourser 1 037 € mensuels de prêt et 1 568 € de taxe foncière par an (soit 131 € par mois).
A Metz, le poids de la taxe foncière équivaut à 1 mensualité supplémentaire de crédit d’impôt. Pour un propriétaire grenoblois, c’est 1,2 mensualité par an.
A Besançon, la taxe foncière correspond à 1,3 mensualité de crédit.
Dans les villes où les mensualités sont élevées, l’impôt foncier est plus faible. C’est le cas à Paris (0,3 mensualité), à Nice, Aix-en-Provence et Lyon (0,5 mensualité) et à Strasbourg (0,8 mensualité) »rapporte Le Dauphiné Libéré.
« Cela reste un élément supplémentaire à garder à l’esprit »
» Avec des prix aussi élevés, le poids de la taxe foncière représente finalement une bagatelle, comparé à ce qui est payé pour le crédit lui-même »croit Maël Bernier.
« Cela reste néanmoins un élément supplémentaire à prendre en compte, notamment pour les primo-accédants qui n’ont pas l’habitude de payer une taxe en plus de leur loyer : un surcoût de charges à inclure dans les calculs. »conclut-elle.
