Ce mardi 25 juin se tenait la 6ème à Parise édition des Assises Nationales du Logement et de la Ville. L’événement, auquel Empruntis a participé, a permis aux nombreux professionnels présents d’exprimer leurs inquiétudes. Dans la question : l’appel surprise à des élections législatives anticipées, qui précipite un marché en convalescence vers un avenir incertain.
Taux d’emprunt constatés au 26/06/2024
En arrière
Après deux ans de crise, les nuages commencent à se dissiper. Amélioration des taux d’intérêt, possible rebond des prix, assouplissement de la BCE… Pour l’immobilier, l’optimisme fait un timide retour. Une allocution présidentielle a suffi à rebattre les cartes.
« Nous avons mal pris cette dissolution » concède Olivier Salleron à la tête de la Fédération française du bâtiment (FFB). Il faut dire que la décision du chef de l’Etat doucie les quelques espoirs suscités par la nomination de Guillaume Kasbarian. Le 5e Le septennat du ministre du Logement d’Emmanuel Macron a bénéficié, jusqu’à présent, d’un accueil plutôt bienveillant de la part d’une partie des représentants du secteur. Cette séquence prometteuse, entamée il y a moins de cinq mois, est finalement compromise par le bouleversement du calendrier électoral.
Le pire est-il à venir ?
La FNAIM, par la voix de son président Loïc Cantin, rappelle que « le marché immobilier n’aime pas l’instabilité politique ». Au doute sur ce qui sortira des urnes le 7 juillet s’ajoute l’immobilité inhérente à une campagne : « on prend du retard alors qu’on en avait déjà beaucoup » regrette le dirigeant syndical. Le pire c’est que le blocage ne fait peut-être que commencer.
En effet, une hypothèse qui se dessine et qui semble donner des sueurs froides aux observateurs est celle d’une absence de majorité absolue pour la future législature. Sachant qu’une nouvelle dissolution n’est pas possible avant l’été 2025, le pays resterait de facto ingouvernable pendant plusieurs mois. Autrement dit, la puissance publique serait temporairement paralysée pour lutter contre une crise immobilière que Loïc Cantin qualifie de « la plus violente de notre histoire depuis 100 ans ».
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