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Cette période de l’année est assez difficile pour les propriétaires. Après les fêtes, ils doivent se préparer à recevoir l’avis de taxe foncière. Une taxe qui ne leur plaira certainement pas ! Pire, une autre mauvaise surprise les attend, qui augmentera encore plus leurs dépenses ! Voici à quoi ils peuvent s’attendre.
Les propriétaires devraient à nouveau s’attendre à cette taxe
Le paiement de l’impôt foncier n’est pas une nouveauté pour les propriétaires. Il en va de même pour le fait que Cette taxe ne cesse d’augmenter ! Et cette année ne fera pas exception. En effet, les autorités viennent d’opter pour une nouvelle augmentation de cette taxe.
Il est évident que la taxe foncière va atteindre de nouveaux sommets dans quelques temps. Cette augmentation découle d’une décision des autorités fiscales après la réévaluation de la valeurs locatives cadastralesC’est le paramètre principal utilisé pour calculer cette taxe.
Pour être clair, l’INSEE publie l’IPCH chaque année en décembre. À partir de ces données, l’administration fiscale établit la réévaluation à imposer aux propriétaires. L’an dernier, ce taux a atteint le pic de 7,1%. Mais cette fois, l’augmentation ne sera pas aussi importante !
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Selon les chiffres publiés par les autorités fiscales, la taxe foncière sera augmentation de 3,9% pour cette annéeUn chiffre assez modeste, mais il ne faut pas se réjouir trop vite ! En effet, les collectivités locales pourraient également prendre d’autres mesures que cette augmentation.
Une autre charge à ne pas sous-estimer !
En plus de l’augmentation normale de la taxe foncière, les propriétaires doivent également s’attendre à une autre augmentation. Cela vient des municipalitésqui ont également le droit d’appliquer une augmentation. Ceci, afin de renflouer leurs caisses après une période très difficile !
En bref, les contribuables devront se résigner à une taxe foncière nettement plus élevéeDans certaines grandes villes, le taux ne s’éloignera pas de 4 %. Ceci afin d’éviter une hausse brutale des loyers. Car oui, les propriétaires devront augmenter leur loyer s’ils veulent faire face à cette pléthore de dépenses.
A Paris par exemple, la municipalité a décidé de ne pas augmenter la taxe foncière. C’est apparemment une bonne nouvelle, puisque la ville avait déjà imposé une augmentation significative l’année dernière. En plus du taux fixé par le fisc, cette localité avait voté une augmentation de 52% !
De plus, certaines communes proposent des taux sensiblement supérieurs à ceux émanant de l’administration fiscale. C’est le cas d’Annecy, Nancy ou Saint-Etienne. Les taux respectifs de ces communes sont de 14,1 %, 14,5 % et 15,1 %. La taxe foncière la plus élevée revient aux la ville de Niceavec un taux de 19,2%.
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Le secteur immobilier est-il encore rentable pour les propriétaires ?
Pour certains propriétaires, l’augmentation de 4 % de la taxe foncière n’est pas une surprise. Il faut savoir qu’en faisant quelques calculs assez simples, ils peuvent anticiper l’augmentation de cette taxe. D’autres n’ont d’autre choix que d’augmenter leur loyer. Mais ils peuvent aussi vendre leur bien et se tourner vers d’autres projets.
De nombreux notaires recommandent de vendre leur maison à ce moment-là. La raison est l’instabilité actuelle sur la scèneEn effet, les décisions et la vision du nouveau gouvernement auront un impact considérable sur le secteur immobilier.
