Malgré un contexte politique plutôt difficile, les taux hypothécaires ont pour la plupart connu une forte baisse en juin dernier. Cependant, alors que beaucoup s’attendaient à ce que cette tendance se poursuive, les taux moyens semblent se stabiliser pour le mois en cours.
Au total, seules 5 des 13 régions de France métropolitaine connaissent une baisse des taux moyens sur 20 ans ce mois de juillet, indique Empruntis dans sa dernière mise à jour. Dans le détail, les régions où ces taux sont en baisse pour le mois en cours sont l’Auvergne-Rhône-Alpes (avec une évolution mensuelle de -0,05%), la Bourgogne-Franche-Comté (en baisse de 0,05% en un mois), la Corse (évolution de -0,05 point), les Hauts-de-France (évolution mensuelle de -0,05%) ainsi que l’Île-de-France, avec une baisse identique aux quatre autres régions.
La tendance est donc à la stabilité pour ce mois de juin, même pour les régions où les conditions s’améliorent nettement. De plus, comme le souligne Empruntis, les baisses observées dans cinq régions sont très faibles par rapport au mois dernier, où des baisses de 0,1 point avaient été enregistrées dans six régions. Toutefois, pour les meilleurs dossiers, les banques peuvent encore accorder des remises allant jusqu’à 0,6 point.
Concernant les niveaux actuellement en vigueur en France pour les crédits immobiliers, Empruntis parle de taux moyens de 3,70% sur 15 ans, 3,80% sur 20 ans et 3,90% sur 25 ans. Pour les taux minimaux, le courtier évoque un taux minimum de 3,30% sur 15 ans, 3,45% sur 20 ans et 3,55% sur 25 ans. Pour rappel, « Du 1er juillet au 1er septembre, le taux d’usure sera de 6,16% contre 6,39% pour le deuxième trimestre », annonçait la Banque de France il y a quelques semaines. Autrement dit, les différents établissements proposant des prêts à long terme ne pourront pas dépasser un taux de 6,16% jusqu’en septembre.
Les taux hypothécaires vont-ils recommencer à augmenter ?
Concernant l’évolution des taux hypothécaires moyens dans les prochains mois, il est difficile de prédire si la stabilité va perdurer ou si une hausse des taux va intervenir, en raison de plusieurs paramètres comme le contexte politique actuel. Cependant, comme le souligne Empruntis, la période entre juillet et août est généralement plus calme pour les banques. En effet, les vacances ont un impact sur leurs activités. Pour le courtier français, il est donc préférable d’attendre septembre pour avoir une idée plus claire de l’évolution des taux hypothécaires.
