La taxe foncière va augmenter dans certaines villes de France : êtes-vous concerné ?

Certains propriétaires font mieux que d’autres ! La plupart des communautés ont décidé de ne pas augmenter le taux de taxe foncière. Toutefois, si les municipalités sont libre de fixer le taux de la taxe foncière, cette dernière est calculée à partir de la valeur cadastrale d’un bien. En effet, pour fixer le montant de la taxe foncière, l’administration fiscale définit une valeur locative théorique (calculée en fonction de la valeur et du niveau de confort du bien) et applique les taux d’imposition, à savoir celui de la commune et de l’intercommunalité.

L’indice des prix à la consommation harmonisé (IPHC) est utilisé pour calculer le taux de la taxe foncière. Or, cet indice a augmenté de 3,9% sur un an en novembre, comme le révélait l’Insee en décembre dernier. Résultat, la taxe foncière augmentera d’au minimum 3,9% en 2024 pour les propriétaires. Pour rappel, cette taxe avait déjà augmenté de 2,2% en 2019, de 1,2% en 2020, de 0,2% en 2021 puis de 3,4% en 2022 et de 7,1% en 2023.

Des hausses importantes dans certaines villes

Malgré cette hausse de 3,9%, la plupart des propriétaires peuvent souffler puisque selon le cabinet FSL (spécialiste de l’information financière des collectivités locales), 81 % des communes de plus de 100 000 habitants ont décidé de ne pas augmenter davantage la taxe foncière. Et 85 % des communes de 40 000 à 100 000 habitants ont pris la même décision.

Cependant, certaines villes ont décidé d’augmenter les taxes foncières et mauvaise nouvelle pour les propriétaires fonciers, il ne s’agit pas d’une légère augmentation. Par exemple, pour les villes de plus de 100 000 habitants, Bon a augmenté sa taxe foncière de 15,8%, Saint Etienne de 14,1%, Nancy et Annecy l’a augmenté de 13,4%, Villeurbanne 9,8%, Montreuil de 5% et Saint-Denis-la-Réunion de 2,7%.

La taxe foncière augmente dans ces villes

18 villes de 40 000 à 100 000 habitants ont également décidé d’augmenter la taxe foncière, voici la liste :

• Saint-Priest +16%
• Neuilly-sur-Seine +10%
• Meaux +9%
• Clichy-la-Garenne +9%
• Le Cannet +8,8%
• Rezé +7,7%
• Gennevilliers +5,2%
• Fontenay-sous-Bois +5%
• Thionville +5%
• Créteil +3,9%
• Anglet +3,2%
• Bayonne +3,1%
• Antoine +3%
• Rueil-Malmaison +3%
• Bourg-en-Bresse +2,9%
• Saint-Pierre +2,2%
• Saint-Louis +1,4%
• Poitiers +1%

Et si certaines villes n’ont pas augmenté la taxe foncière, certaines ont même décidé de la baisser ! Il s’agit des 5 villes suivantes : Brives-la-Gaillarde (-0,40%), Wattrelos (-0,40%), Tarbes (-0,60%), Castres (-1%) et Mantes-la-Jolie (-2,60%). Si vous souhaitez connaître le taux de votre taxe foncière dans votre ville, vous pouvez utiliser l’outil BFM IMMO, en suivant ce lien.

Passionnée d’actualité féminine, Agathe décrypte depuis 2022 les dernières tendances d’aufeminin. Ses domaines de prédilection ? Conseils psychologie, nutrition et bien-être, sans oublier les astuces…